武蔵野レジデンス弐番街

東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-20 ・国分寺駅徒歩9分・ 2005年築・ 158戸・ 8階建

推定売買価格4,012万円70㎡・57万円/㎡

推定募集賃料24.0万円/月76㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.48㎡）

3,135円/㎡76.48㎡なら 24.0万円／月

国分寺駅の60㎡〜・築15〜30年の21棟の中でやや高いほう

この建物 3,135円/㎡

2,048円/㎡中央値 2,930円/㎡4,768円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）143件

●は国分寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2005年2月築21年
階数: 8階建
総戸数: 158戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

国分寺駅徒歩9分

国分寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年		—
築31年〜

30万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西国分寺駅徒歩9分

西国分寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜		—	—

33万円/㎡〜 90万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 302,000円/㎡前年比 +4.1%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ13

ファミリーマートほか6店徒歩4分267m
セブン-イレブンほか4店徒歩5分354m
サンクス徒歩10分771m
ほか10件

スーパー6

サミット徒歩6分413m
いなげやほか1店徒歩8分565m
いなげや国分寺東恋ヶ窪店徒歩8分570m
オーケー西国分寺店（国分寺市）徒歩8分572m
国分寺ファーマーズ・マーケット徒歩10分743m
ほか1件

薬局・ドラッグストア5

浅野薬局徒歩5分388m
みどり薬局徒歩6分473m
サンドラッグほか1店徒歩8分625m
そうごう薬局西国分寺店徒歩10分765m
ほか1件

医療機関43

まなごファミリー歯科徒歩1分60m
社会福祉法人　浴光会　国分寺病院徒歩2分101m
みどり薬局　恋ヶ窪店ほか1店徒歩2分112m
特別養護老人ホーム　西恋ケ窪にんじんホーム医務室徒歩3分189m
りゅう薬局徒歩5分393m
大石歯科医院徒歩6分431m
ケン小児科内科クリニック徒歩6分435m
西国分寺クリニック徒歩6分458m
ほか35件

大規模小売店2

（仮称）いなげや東恋ヶ窪店徒歩7分559m
サンドラッグ恋ヶ窪店徒歩9分702m

小学校2

国分寺市立第九小学校徒歩8分565m
国分寺市立第三小学校徒歩10分721m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第九小学校
小学校第三小学校
小学校第七小学校
中学校第二中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

中央本線国分寺徒歩9分
中央線(快速) 西国分寺徒歩9分