← 一覧へ戻る南浦和ハイツ
埼玉県さいたま市南区辻7丁目2-3 ・ 北戸田駅 徒歩13分 ・ 1973年築 ・ 80戸 ・ 11階建 ・ 山二建設(株)
推定売買価格2,004万円70㎡・29万円/㎡
推定募集賃料13.2万円/月68㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（68.01㎡）
1,936円/㎡68.01㎡なら 13.2万円／月
北戸田駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の20棟の中で安いほう（下位20%）
1,277円/㎡中央値 2,108円/㎡2,917円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）17件
この建物で確認されている広さ68〜96㎡（90件の掲載・成約から。36㎡〜96㎡ の住戸もあります）
●は北戸田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1973年1月築53年
- 階数
- 11階建
- 総戸数
- 80戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 山二建設(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
北戸田駅徒歩13分
実取引北戸田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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27万円/㎡ 〜 71万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
南浦和駅徒歩20分
実取引南浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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26万円/㎡ 〜 99万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 251,000円/㎡前年比 +2.4%
299m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ3
- セブン-イレブン徒歩4分242m
- ローソン徒歩4分251m
- セブンイレブンさいたま辻1丁目店徒歩7分493m
スーパー4
- Big-A徒歩7分542m
- マルエツ 蕨北町店徒歩8分606m
- グルメシティ徒歩9分658m
- コープみらい コープ南浦和店徒歩10分781m
薬局・ドラッグストア2
- ドラッグストアセキ蕨西店徒歩6分464m
- ドラッグセイムス浦和根岸店徒歩8分591m
医療機関18
- セキ薬局 蕨西店徒歩6分453m
- とくまる耳鼻咽喉科徒歩6分468m
- ソーシン薬局南浦和店徒歩6分472m
- ＬｅＭｏｎこどもクリニック徒歩7分556m
- わらび錦町内科徒歩8分567m
- さくら薬局 蕨錦町店徒歩8分575m
- 医療法人社団健悠会わたなべ整形外科徒歩8分575m
- あそか眼科徒歩8分575m
- ほか10件
大規模小売店3
- トレジャーファクトリー南浦和店徒歩1分63m
- でんきち蕨店徒歩7分481m
- マルエツ蕨北町店､日本トイザらス蕨店（蕨ペリカンビル）徒歩9分664m
小学校3
- さいたま市立辻南小学校徒歩6分467m
- 蕨市立西小学校徒歩7分532m
- さいたま市立文蔵小学校徒歩7分543m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 辻南小学校
- 小学校 文蔵小学校
- 小学校 西小学校
- 中学校 南浦和中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 埼京線 北戸田 徒歩13分
- 武蔵野線 南浦和 徒歩20分