Machi Gate街のマンションデータベース

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ネオコーポ芦花公園

東京都世田谷区南烏山1丁目16-22 ・ 八幡山駅 徒歩6分 ・ 1977年築 ・ 110戸 ・ 9階建 ・ (株)長谷川工務店

推定売買価格8,042万円55㎡・146万円/㎡
推定募集賃料17.2万円/月62㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出5件

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（62.28㎡）

2,769円/㎡62.28㎡なら 17.2万円／月

八幡山駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の13棟の中で安いほう

この建物 2,769円/㎡
1,919円/㎡中央値 2,796円/㎡3,968円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）74件

●は八幡山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1977年5月築49年
階数
地下1階付9階建
総戸数
110戸
管理会社
—
施工会社
(株)長谷川工務店
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

八幡山駅徒歩6分

八幡山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

46万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

芦花公園駅徒歩7分

芦花公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜—

39万円/㎡ 〜 129万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

上北沢駅徒歩16分

上北沢駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

50万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
637,000円/㎡前年比 +8%

357m先の地点（2025年）

用途地域
2中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ18

  • ローソンほか2店徒歩1分69m
  • ファミリーマート 環八八幡山店ほか7店徒歩2分119m
  • ヤマザキショップ徒歩4分250m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩6分424m
  • ローソンストア100徒歩6分476m
  • ヤマザキデイリーストア徒歩9分714m
  • デイリーヤマザキ徒歩10分793m
  • ほか11件

スーパー4

  • まいばすけっと 八幡山駅前徒歩4分319m
  • 成城石井徒歩5分366m
  • サミットストア徒歩5分381m
  • オオゼキ徒歩6分436m

薬局・ドラッグストア8

  • レインボー薬局徒歩5分324m
  • クオール徒歩5分393m
  • ファーコス薬局徒歩5分393m
  • 中川薬局徒歩5分399m
  • 八幡山薬局徒歩6分448m
  • セイジョー徒歩6分450m
  • きりん薬局徒歩7分483m
  • みずき薬局徒歩7分520m

医療機関60

  • レインボー薬局徒歩2分137m
  • 久保田歯科医院徒歩4分286m
  • 天下堂医院徒歩4分301m
  • 川原眼科医院徒歩5分323m
  • シティデンタルクリニックロカ徒歩5分335m
  • 特別養護老人ホーム芦花ホーム歯科医務室徒歩5分351m
  • 芦花公園整形外科徒歩5分352m
  • さくらば内科内視鏡クリニック世田谷院徒歩5分352m
  • ほか52件

大規模小売店1

  • サミットストア芦花公園店徒歩7分532m

小学校1

  • 世田谷区立芦花小学校徒歩4分258m

中学校1

  • 世田谷区立芦花中学校徒歩3分212m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京王線
  1. 代田橋
  2. 明大前
  3. 下高井戸
  4. 桜上水
  5. 上北沢
  6. 八幡山
  7. 芦花公園
  8. 千歳烏山
  9. 仙川

最寄り駅