← 一覧へ戻るツインタワーすみとし住吉館
東京都江東区住吉1丁目19-1 ・ 住吉駅 徒歩4分 ・ 1994年築 ・ 229戸 ・ 21階建 ・ 大成・安藤・多田建設共同企業体
推定売買価格6,348万円70㎡・91万円/㎡
推定募集賃料19.0万円/月50㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（49.91㎡）
3,800円/㎡49.91㎡なら 19.0万円／月
住吉駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の12棟の中で高いほう
2,594円/㎡中央値 2,907円/㎡5,098円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1994年10月築32年
- 階数
- 地下1階付21階建
- 総戸数
- 229戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大成・安藤・多田建設共同企業体
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
住吉駅徒歩4分
住吉駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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62万円/㎡ 〜 317万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
錦糸町駅徒歩9分
錦糸町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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66万円/㎡ 〜 407万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,010,000円/㎡前年比 +11.7%
201m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ53
- ヤマザキショップ徒歩1分76m
- ローソンほか8店徒歩2分138m
- セブン-イレブンほか14店徒歩3分216m
- ローソンストア100徒歩4分297m
- ミニストップ江東橋２丁目店徒歩5分383m
- ミニストップ徒歩5分391m
- ファミリーマート 江東橋二丁目店ほか21店徒歩5分392m
- ローソン＋スリーエフ徒歩6分412m
- ほか45件
スーパー15
- オーケー 住吉店（墨田区）徒歩3分216m
- まいばすけっと 住吉駅北ほか4店徒歩4分286m
- 肉のハナマサ徒歩5分324m
- オオゼキ徒歩6分474m
- ジャパンミート徒歩7分520m
- ライフ深川猿江店徒歩7分547m
- FOOD GARDEN徒歩9分688m
- 西友錦糸町店徒歩10分722m
- ほか7件
薬局・ドラッグストア10
- ひなた薬局徒歩1分27m
- ぱぱす徒歩2分90m
- わかばスター調剤薬局徒歩3分207m
- スギ薬局徒歩3分211m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩3分232m
- ドラッグストア徒歩6分432m
- 日ノ丸薬局徒歩8分616m
- 薬局Tomod's徒歩10分730m
- ほか2件
医療機関100
- 医療法人社団和彩会 ひまわり歯科徒歩1分11m
- 医療法人社団理仁会 ツインタワーすみとしクリニック徒歩1分14m
- ひなた薬局徒歩1分28m
- 医療法人社団健成会 住吉歯科ｃａｒｅクリニックほか1店徒歩1分50m
- たかのはし歯科クリニック徒歩1分78m
- ぱぱす薬局 住吉店徒歩2分95m
- 渡辺歯科医院徒歩2分108m
- 社会福祉法人あそか会 あそか病院ほか1店徒歩2分109m
- ほか92件
大規模小売店2
- （仮称）江東橋計画徒歩3分187m
- 錦糸町駅・錦糸町テルミナ徒歩9分689m
小学校3
- 江東区立東川小学校徒歩3分192m
- 江東区立毛利小学校徒歩5分340m
- 墨田区立菊川小学校徒歩7分526m
中学校2
- 江東区立深川第七中学校徒歩2分136m
- 東京都立両国高等学校附属中学校徒歩7分539m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 東川小学校
- 小学校 毛利小学校
- 小学校 菊川小学校
- 中学校 深川第七中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 新宿線 住吉 徒歩4分
- 中央・総武線 錦糸町 徒歩9分