ファミール月島グランスイートタワー

東京都中央区佃2丁目19-1 ・月島駅徒歩1分

2002年築・ 243戸・ 30階建・ファミール・前田建設工業（株）、三平建設（株）

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　66㎡1億2,697万円194万円/㎡・予測区間 183〜277万

推定賃料　66㎡34.4万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは40〜94㎡（687件の記録）。上の金額は真ん中の66㎡での値です。

いま出ている4件は、推定より平均 +1.4% 高い水準です。

いま出ている物件

売出4件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

賃貸募集1件

53.0万円3SLDK ・ 102.9㎡・ 26階・管理費20,000円・敷53万円・礼53万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

5,253円/㎡66㎡なら 34.4万円／月

月島駅の45〜60㎡・築15〜30年の24棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 5,253円/㎡

3,451円/㎡中央値 4,315円/㎡7,676円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）102件

この建物で確認されている広さ40〜94㎡（687件の掲載・成約から。38㎡〜133㎡の住戸もあります）

●は月島駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2002年8月築24年
階数: 地下1階付30階建
総戸数: 243戸
管理会社: —
施工会社: 前田建設工業（株）、三平建設（株）
シリーズ: ファミール

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**月島駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜	—

60万円/㎡〜 211万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 2,540,000円/㎡前年比 +12.4%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位
東京とどまるマンション: ★

まわりの施設

コンビニ21

セブン-イレブンほか3店徒歩2分133m
ファミリーマート佃二丁目店ほか10店徒歩2分147m
ローソンほか3店徒歩3分173m
ナチュラルローソン徒歩8分571m
生協購買部徒歩9分687m
ほか16件

スーパー10

スーパーマーケット文化堂　月島店徒歩4分269m
まいばすけっと月島２丁目ほか2店徒歩5分345m
マルエツ佃店ほか1店徒歩5分388m
フジマート徒歩6分404m
LINCOSほか1店徒歩6分435m
ダイエー徒歩6分462m
ほか4件

薬局・ドラッグストア8

みなみ調剤薬局徒歩1分41m
ぱぱすほか1店徒歩4分244m
ぱぱす薬局徒歩4分285m
どらっぐぱぱす徒歩5分367m
アイリス調剤薬局徒歩7分537m
みのり薬局徒歩7分545m
福むら薬局徒歩9分706m
ほか1件

医療機関68

いけした女性クリニック徒歩1分31m
高橋歯科医院徒歩2分82m
中央区休日応急薬局徒歩2分87m
プロデンタル徒歩3分163m
医療法人社団蒼杉会さとうなおゆき歯科医院徒歩3分169m
アイマーク歯科徒歩3分202m
医療法人社団慶仁舎　月島タワークリニック徒歩3分207m
医療法人社団健育会　石川島記念病院徒歩3分224m
ほか60件

大規模小売店3

ムーンアイランドタワー徒歩5分337m
（仮称）門前仲町開発計画徒歩9分656m
晴海アイランドトリトンスクエア商業施設徒歩9分662m

小学校3

中央区立佃島小学校徒歩5分365m
中央区立月島第一小学校徒歩10分724m
中央区立月島第三小学校徒歩10分733m

中学校2

中央区立佃中学校徒歩5分323m
中央区立晴海中学校徒歩9分654m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校佃島小学校
小学校月島第一小学校
中学校佃中学校
中学校銀座中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

月島三丁目北地区事業中・ 650m
月島三丁目南地区事業中・ 739m
勝どき東地区事業中・ 1,487m

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

大江戸線

有楽町線

大江戸線月島徒歩1分