← 一覧へ戻るラトゥール新宿ガーデン
東京都新宿区大久保3丁目8-3 ・ 高田馬場駅 徒歩6分 ・ 2016年築 ・ 363戸 ・ 37階建
いま出ている物件
賃貸募集11件
- 22.9万円1K ・ 37.12㎡ ・ 24階 ・ 敷69万円 ・ 礼23万円掲載元で見る →
- 29.9万円1K ・ 38.36㎡ ・ 28階 ・ 敷90万円掲載元で見る →
- 29.9万円1K ・ 38.96㎡ ・ 25階 ・ 敷90万円掲載元で見る →
- 29.9万円1K ・ 37.12㎡ ・ 29階 ・ 敷90万円掲載元で見る →
- 48.0万円1LDK ・ 68.4㎡ ・ 28階 ・ 敷144万円掲載元で見る →
- 49.9万円1LDK ・ 78.04㎡ ・ 33階 ・ 敷150万円 ・ 礼50万円掲載元で見る →
- 49.9万円2LDK ・ 78.82㎡ ・ 24階 ・ 敷150万円 ・ 礼50万円掲載元で見る →
- 49.9万円1LDK ・ 78.04㎡ ・ 25階 ・ 敷150万円 ・ 礼50万円掲載元で見る →
- 58.0万円2LDK ・ 78.82㎡ ・ 36階 ・ 敷174万円掲載元で見る →
- 58.0万円2LDK ・ 78.57㎡ ・ 36階 ・ 敷174万円掲載元で見る →
- 119.0万円3LDK ・ 133.92㎡ ・ 30階 ・ 敷357万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.4㎡）
5,972円/㎡74.4㎡なら 44.4万円／月
高田馬場駅の60㎡〜の30棟の中で高いほう（上位20%）
3,098円/㎡中央値 3,699円/㎡9,006円/㎡
いま出ている募集 11件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）10件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は高田馬場駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2016年3月築10年
- 階数
- 地下2階付37階建
- 総戸数
- 363戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
高田馬場駅徒歩6分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西早稲田駅徒歩7分
西早稲田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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80万円/㎡ 〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新大久保駅徒歩11分
新大久保駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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83万円/㎡ 〜 143万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 976,000円/㎡前年比 +13.5%
192m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ52
- コンビニ徒歩2分96m
- セブン-イレブンほか16店徒歩3分183m
- ファミリーマート 新宿スポーツセンター店ほか26店徒歩4分248m
- ローソンほか3店徒歩5分385m
- NewDays徒歩7分510m
- ローソンストア100ほか1店徒歩9分713m
- ほか46件
スーパー13
- マルエツ オレンジコート店ほか1店徒歩2分137m
- マルエツオレンジコート店徒歩2分154m
- ピーコックストア徒歩5分365m
- まいばすけっと 新宿百人町３丁目ほか4店徒歩7分503m
- 成城石井徒歩7分532m
- オオゼキ徒歩7分532m
- 西友高田馬場店徒歩8分562m
- ワイズマート徒歩10分782m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア15
- くすりの福太郎ほか1店徒歩4分300m
- 若草薬局徒歩7分481m
- 漢方薬 モグサヤ高橋保寿堂徒歩7分495m
- 薬のつたや徒歩7分500m
- マツモトキヨシ徒歩7分524m
- クスリの龍生堂徒歩7分529m
- トモズ徒歩7分537m
- ドラッグ セガミ徒歩7分541m
- ほか7件
医療機関126
- いなげ眼科徒歩2分86m
- いなげ歯科徒歩2分86m
- ぱぱす薬局 高田馬場店徒歩2分95m
- 天龍堂薬局徒歩2分135m
- コスガ薬局徒歩2分141m
- 医療法人社団ＩＨＰ 高田馬場 新田歯科医院徒歩3分176m
- 高田馬場耳鼻咽喉科徒歩3分192m
- 医療法人社団コスモス会 紫藤クリニック徒歩3分198m
- ほか118件
小学校3
- 新宿区立西戸山小学校徒歩5分353m
- 新宿区立戸塚第二小学校徒歩7分482m
- 新宿区立戸山小学校徒歩7分554m
中学校3
- 新宿区立新宿西戸山中学校徒歩3分210m
- 海城中学校徒歩6分442m
- 新宿区立西早稲田中学校徒歩8分640m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 戸塚第二小学校
- 小学校 戸塚第三小学校
- 小学校 戸山小学校
- 中学校 新宿西戸山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 山手線 高田馬場 徒歩6分
- 副都心線 西早稲田 徒歩7分
- 山手線 新大久保 徒歩11分