プレシスヴィアラ千住曙町

東京都足立区千住曙町9-6 ・牛田駅徒歩3分・ 2024年築・ 51戸・ 15階建・プレシス

推定売買価格3,221万円45㎡・72万円/㎡

推定募集賃料14.8万円/月33㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（33㎡）

4,495円/㎡33㎡なら 14.8万円／月

牛田駅の30〜45㎡の10棟の中で高いほう

この建物 4,495円/㎡

2,425円/㎡中央値 2,853円/㎡6,387円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）7件

●は牛田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2024年6月築2年
階数: 15階建
総戸数: 51戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: プレシス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

牛田駅徒歩3分

牛田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内			—	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年	—	—			—
築21〜30年	—	—	—	—	—
築31年〜	—	—	—	—	—

71万円/㎡〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

北千住駅徒歩15分

北千住駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—	—
築31年〜

43万円/㎡〜 124万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 408,000円/㎡前年比 +6.3%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ9

セブン-イレブンほか1店徒歩1分8m
ファミリーマートほか5店徒歩1分45m
大国屋米店徒歩6分473m
ほか6件

スーパー5

大東ストアー徒歩6分445m
まいばすけっと北千住駅東ほか1店徒歩8分617m
Santoku徒歩10分773m
Tanaka徒歩10分776m
ほか1件

薬局・ドラッグストア5

マツモトキヨシ徒歩1分51m
薬局ほか1店徒歩1分52m
ココカラファイン徒歩10分754m
ちひろ薬局徒歩10分783m
ほか1件

医療機関29

みよの台薬局　曙店徒歩1分56m
医療法人社団永泉会　曙町クリニック徒歩1分63m
大出歯科医院徒歩1分72m
医療法人財団健和会　柳原腎クリニックほか2店徒歩2分152m
医療法人財団南葛勤医協　健愛クリニック徒歩3分234m
医療法人社団宏英会　吉田医院徒歩3分236m
医療法人社団心和会　足立共済病院徒歩3分239m
すず薬局柳原店徒歩4分256m
ほか21件

小学校3

荒川区立汐入東小学校徒歩6分465m
足立区立千寿第八小学校徒歩9分673m
足立区立千寿常東小学校徒歩10分753m

中学校2

荒川区立第三中学校徒歩8分604m
足立区立千寿桜堤中学校徒歩10分729m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校千寿第八小学校
小学校千寿常東小学校
中学校千寿桜堤中学校
中学校桜堤中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

伊勢崎線牛田徒歩3分
常磐線北千住徒歩15分