← 一覧へ戻るペガサスステーションプラザ小岩
東京都江戸川区南小岩7丁目26-21 ・ 小岩駅 徒歩1分 ・ 1985年築 ・ 111戸 ・ 11階建
推定売買価格1,711万円25㎡・68万円/㎡
推定募集賃料7.6万円/月25㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 8.0万円ワンルーム ・ 25.26㎡ ・ 10階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷8万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.46㎡）
2,979円/㎡25.46㎡なら 7.6万円／月
小岩駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の76棟の中で真ん中あたり
2,095円/㎡中央値 2,896円/㎡4,208円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ22〜39㎡（220件の掲載・成約から。22㎡〜51㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1985年2月築41年
- 階数
- 地下1階付11階建
- 総戸数
- 111戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,800,000円/㎡前年比 +11.8%
166m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ30
- ファミリーマート 小岩サンロード店ほか9店徒歩2分94m
- FamilyMartほか2店徒歩2分95m
- セブン-イレブンほか9店徒歩2分139m
- ローソン徒歩3分175m
- サンドラッグ ＣＶＳ小岩北口店徒歩4分244m
- ミニストップ 西小岩１丁目店ほか1店徒歩4分285m
- Ministop徒歩4分287m
- LAWSON STORE100徒歩6分472m
- ほか22件
スーパー17
- 業務スーパー徒歩1分36m
- まいばすけっと 小岩サンロードほか6店徒歩2分104m
- イトーヨーカドー徒歩2分111m
- ピカソ徒歩2分116m
- 成城石井 シャポー小岩店徒歩3分183m
- サミット徒歩3分225m
- ピアゴ徒歩3分236m
- オーケー 小岩駅前店（江戸川区）徒歩3分239m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア9
- くすりの福太郎ほか1店徒歩1分47m
- 日本調剤徒歩1分65m
- わかば薬局徒歩1分75m
- 東京生活館徒歩2分146m
- UNIVERSAL徒歩2分150m
- ウエルシア薬局徒歩4分284m
- さくらんぼ薬局徒歩4分299m
- 松本薬局徒歩8分621m
- ほか1件
医療機関124
- 小岩駅前歯科徒歩1分39m
- 合資会社前田薬局徒歩1分64m
- わたなべ眼科クリニック徒歩1分67m
- 三浦内科医院徒歩1分69m
- 医療法人社団秀明会 高地眼科医院徒歩1分69m
- わかば薬局徒歩1分71m
- 日本調剤 南小岩薬局徒歩2分83m
- 医療法人社団理弘会 いわくらこどもクリニックほか1店徒歩2分85m
- ほか116件
大規模小売店7
- （仮称）南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業徒歩5分389m
- (仮称）ＪＲ小岩駅北口地区商業施設徒歩6分411m
- イトーヨーカドー小岩店徒歩6分411m
- （仮称）小岩ＳＣ徒歩6分457m
- 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業徒歩7分550m
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩9分645m
- サミットストア西小岩店徒歩9分645m
小学校3
- 江戸川区立西小岩小学校徒歩8分571m
- 江戸川区立下小岩小学校徒歩8分595m
- 江戸川区立東小岩小学校徒歩9分711m
中学校3
- 江戸川女子中学校徒歩8分578m
- 江戸川区立小岩第四中学校徒歩10分787m
- 愛国中学校徒歩10分791m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 西小岩小学校
- 小学校 下小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
- 中学校 小岩第五中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発