← 一覧へ戻るスプレスター綾瀬
東京都足立区綾瀬1丁目15-11 ・ 綾瀬駅 徒歩6分 ・ 2018年築 ・ 46戸 ・ 9階建
推定売買価格1,396万円25㎡・56万円/㎡
推定募集賃料9.2万円/月23㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 8.4万円1K ・ 25.46㎡ ・ 3階 ・ 管理費15,000円 ・ 礼2万円掲載元で見る →
- 9.0万円1K ・ 25.46㎡ ・ 3階 ・ 管理費15,000円 ・ 礼2万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（22.88㎡）
4,025円/㎡22.88㎡なら 9.2万円／月
綾瀬駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の47棟の中でやや高いほう
3,007円/㎡中央値 3,978円/㎡5,354円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）41件
この建物で確認されている広さ23〜26㎡（185件の掲載・成約から。21㎡〜29㎡ の住戸もあります）
●は綾瀬駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2018年1月築8年
- 階数
- 9階建
- 総戸数
- 46戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
綾瀬駅徒歩6分
実取引綾瀬駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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41万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
小菅駅徒歩18分
実取引小菅駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | — | | — | — | — |
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51万円/㎡ 〜 76万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
五反野駅徒歩24分
実取引五反野駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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35万円/㎡ 〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 526,000円/㎡前年比 +7.1%
133m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ26
- セブン-イレブンほか7店徒歩2分127m
- ローソンほか1店徒歩4分273m
- Ministop徒歩5分384m
- ミニストップ 足立綾瀬１丁目店ほか1店徒歩5分386m
- ファミリーマートほか12店徒歩5分391m
- ほか21件
スーパー16
- アタック徒歩4分292m
- 業務スーパー徒歩5分324m
- まいばすけっと 綾瀬１丁目ほか3店徒歩5分364m
- コモディイイダ小菅店ほか1店徒歩6分424m
- オーケー綾瀬駅前店（葛飾区）徒歩7分481m
- 東急ストア綾瀬店徒歩7分499m
- 東急ストア徒歩7分535m
- イトーヨーカドー徒歩8分604m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア16
- サンドラッグ徒歩5分345m
- コスモ薬局徒歩6分405m
- あやせ薬局ほか1店徒歩6分426m
- ふくろう堂徒歩6分436m
- おおぞら薬局徒歩7分502m
- ユニバーサルドラッグ徒歩7分540m
- マツモトキヨシほか2店徒歩7分540m
- ぱぱす徒歩8分580m
- ほか8件
医療機関61
- 林 医院徒歩5分366m
- 社会医療法人社団順江会 東京綾瀬腎クリニック徒歩5分392m
- 綾瀬メンタルクリニック徒歩6分403m
- まつだいら歯科医院徒歩6分404m
- コスモ薬局綾瀬１丁目店徒歩6分405m
- あやせ薬局ほか1店徒歩6分419m
- 医療法人社団晴誠会 とやま眼科徒歩6分423m
- 綾瀬産婦人科・産後ケア徒歩6分430m
- ほか53件
大規模小売店2
- （仮称）コモディイイダ小菅店(H16.12.7取下げ）徒歩6分430m
- （仮称）コモディイイダ小菅店徒歩6分430m
小学校2
- 葛飾区立こすげ小学校徒歩6分424m
- 葛飾区立西小菅小学校徒歩6分452m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 綾瀬小学校
- 小学校 こすげ小学校
- 中学校 綾瀬中学校
- 中学校 東綾瀬中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 常磐線 綾瀬 徒歩6分
- 伊勢崎線 小菅 徒歩18分
- 伊勢崎線 五反野 徒歩24分