日榮ハイム富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東3丁目9-23 ・京急富岡駅徒歩16分

1987年築・ 62戸・ 8階建・馬淵建設(株)

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　55㎡この建物の中心・変更できます1,315万円24万円/㎡・予測区間 13〜31万

推定募集賃料　55㎡9.9万円/月管理費込み

広さ55㎡

既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡（40件／掲載61件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている8件は、推定より平均 +56.4% 高い水準です。

いま出ている物件

売出8件推定に近い順

推定差の見かた

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,801円/㎡55㎡なら 9.9万円／月

京急富岡駅の45〜60㎡・築30年〜の16棟の中で高いほう

この建物 1,801円/㎡

1,199円/㎡中央値 1,789円/㎡2,688円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）6件

この建物で確認されている広さ45〜61㎡（63件の掲載・成約から。44㎡〜63㎡の住戸もあります）

図の見かた

●は京急富岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1987年4月築39年
階数: 地下1階付8階建
総戸数: 62戸
管理会社: —
施工会社: 馬淵建設(株)
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**京急富岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—	—	—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜					—

19万円/㎡〜 45万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 163,000円/㎡前年比 +0.6%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ5

セブンイレブン徒歩8分608m
ファミリーマートＭ・Ｙ京急富岡店ほか3店徒歩9分657m
ほか3件

スーパー2

業務スーパー富岡店徒歩8分640m
京急ストア富岡店徒歩9分697m

医療機関28

椿ケ丘医院徒歩4分269m
椿薬局徒歩4分286m
山下歯科医院徒歩5分389m
宮崎歯科医院徒歩8分602m
医療法人社団ふじわら小児科徒歩8分613m
堀内医院徒歩8分633m
富岡薬局徒歩8分633m
上永谷薬局富岡店徒歩8分633m
ほか20件

大規模小売店1

鹿島ビル徒歩7分524m

小学校1

横浜市立小田小学校徒歩10分784m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校小田小学校
小学校梅林小学校
中学校小田中学校
小学校富岡小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 1路線

京急本線

本線京急富岡徒歩16分