クレストフォルム上野グランステージ

東京都台東区上野7丁目13-10 ・上野駅徒歩5分・ 2001年築・ 157戸・ 14階建・クレストフォルム・大日本土木(株)

推定売買価格7,462万円70㎡・107万円/㎡

推定募集賃料28.7万円/月65㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出8件

8,480万円1LDK+S（納戸）・ 56.78㎡・ 3階掲載元で見る →
1億3,980万円2LDK+S（納戸）・ 75.94㎡・ 6階・北西向き掲載元で見る →
1億3,980万円2LDK+S（納戸）・ 75.94㎡・ 6階掲載元で見る →
1億3,980万円2LDK+S（納戸）・ 75.94㎡・ 6階掲載元で見る →
1億3,980万円2LDK+S（納戸）・ 75.94㎡・ 6階・南西向き掲載元で見る →
1億3,980万円2LDK+S（納戸）・ 75.94㎡・ 6階掲載元で見る →
1億3,980万円2LDK+S（納戸）・ 75.94㎡・ 6階掲載元で見る →
1億3,980万円2LDK+S（納戸）・ 75.94㎡・ 6階掲載元で見る →

賃貸募集2件

24.5万円1SLDK ・ 61.23㎡・ 3階・管理費12,000円・敷49万円掲載元で見る →
24.5万円1SLDK ・ 61.23㎡・ 3階・管理費12,000円・敷49万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（65.46㎡）

4,381円/㎡65.46㎡なら 28.7万円／月

上野駅のすべての棟の72棟の中でやや安いほう

この建物 4,381円/㎡

2,976円/㎡中央値 4,559円/㎡6,408円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）25件

●は上野駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2001年11月築25年
階数: 14階建
総戸数: 157戸
管理会社: —
施工会社: 大日本土木(株)
シリーズ: クレストフォルム

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

上野駅徒歩5分

上野駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—		—	—
築21〜30年			—	—
築31年〜	—	—	—	—

90万円/㎡〜 151万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

稲荷町駅徒歩9分

稲荷町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内			—	—	—
築6〜10年				—	—
築11〜20年			—	—	—
築21〜30年	—	—	—	—	—
築31年〜			—	—

91万円/㎡〜 214万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 1,700,000円/㎡前年比 +15.6%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ57

ローソンほか6店徒歩1分67m
セブン-イレブンほか10店徒歩2分95m
ローソンストア100ほか1店徒歩5分321m
ファミリーマートほか22店徒歩5分383m
NewDaysほか6店徒歩6分418m
ミニストップほか3店徒歩9分650m
コスモス藤村屋徒歩9分685m
コンビニほか1店徒歩9分688m
ほか49件

スーパー20

まいばすけっと北上野２丁目ほか8店徒歩4分320m
マルエツ東上野店ほか1店徒歩5分356m
リボング徒歩6分402m
パンプキンハウス徒歩6分412m
ココスナカムラ徒歩7分493m
業務スーパー徒歩8分568m
THE GARDEN JIYUGAOKA徒歩9分679m
イオン徒歩9分687m
ほか12件

薬局・ドラッグストア32

薬局徒歩2分153m
山一薬品徒歩5分358m
上野鈴薬局徒歩6分452m
リフレほか1店徒歩6分460m
漢方薬松鶴堂徒歩7分546m
クォール薬局徒歩7分558m
八ッ目漢方薬局徒歩8分564m
還生薬局徒歩8分566m
ほか24件

医療機関121

東京都立精神保健福祉センター徒歩1分67m
向津歯科医院徒歩2分89m
葛井歯科医院徒歩2分110m
医療法人社団健優会　柴野歯科医院徒歩2分145m
竹内薬局　上野店徒歩2分150m
医療法人社団なかのクリニック　上野なかのクリニック徒歩2分156m
おおくぼ歯科医院徒歩3分186m
特別区人事　厚生事務組合　しのばず荘徒歩3分224m
ほか113件

小学校4

台東区立上野小学校徒歩6分423m
台東区立松葉小学校徒歩9分715m
台東区立根岸小学校徒歩10分786m
台東区立大正小学校徒歩10分791m

中学校4

上野学園中学校徒歩3分192m
台東区立駒形中学校徒歩4分301m
台東区立忍岡中学校徒歩5分343m
台東区立上野中学校徒歩10分750m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大正小学校
小学校根岸小学校
小学校上野小学校
中学校忍岡中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

三河島駅前北地区事業中・ 1,904m
西日暮里駅前地区事業中・ 2,336m

最寄り駅

山手線上野徒歩5分
銀座線稲荷町徒歩9分