← 一覧へ戻る永谷リヴュール新宿
東京都新宿区西新宿4丁目31-3 ・ 都庁前駅 徒歩4分 ・ 1978年築 ・ 210戸 ・ 13階建
推定売買価格2,169万円35㎡・62万円/㎡
推定募集賃料12.9万円/月29㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集3件
- 17.5万円1LDK ・ 39.54㎡ ・ 3階 ・ 管理費5,000円 ・ 敷18万円 ・ 礼18万円掲載元で見る →
- 23.0万円1LDK ・ 50㎡ ・ 10階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷23万円 ・ 礼23万円掲載元で見る →
- 23.1万円1LDK ・ 50.01㎡ ・ 10階 ・ 管理費10,000円 ・ 敷23万円 ・ 礼23万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（29.37㎡）
4,397円/㎡29.37㎡なら 12.9万円／月
都庁前駅の〜30㎡の10棟の中で安いほう
2,989円/㎡中央値 4,938円/㎡6,546円/㎡
いま出ている募集 3件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1978年11月築48年
- 階数
- 地下1階付13階建
- 総戸数
- 210戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
都庁前駅徒歩4分
都庁前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | — |
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83万円/㎡ 〜 87万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西新宿五丁目駅徒歩4分
西新宿五丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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76万円/㎡ 〜 267万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
初台駅徒歩12分
初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新宿駅徒歩15分
新宿駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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87万円/㎡ 〜 850万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,180,000円/㎡前年比 +7.3%
173m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ83
- ファミリーマートほか50店徒歩2分89m
- ローソンストア100ほか1店徒歩4分308m
- セブン-イレブンほか14店徒歩5分332m
- ローソンほか8店徒歩5分349m
- コンビニ徒歩6分428m
- ミニストップ 西新宿３丁目店ほか2店徒歩6分447m
- ナチュラルローソン徒歩10分735m
- 青林堂徒歩10分764m
- ほか75件
スーパー13
- はんこ屋さん21 西新宿店徒歩5分325m
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店ほか1店徒歩5分348m
- ワカムラ米店徒歩5分393m
- Maruetsu petit徒歩5分395m
- まいばすけっと 西新宿五丁目駅ほか4店徒歩6分409m
- ピアゴ徒歩6分451m
- 成城石井徒歩8分638m
- スーパー徒歩10分733m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア14
- どらっぐぱぱす 西新宿店徒歩4分309m
- ドラッグセイムス 西新宿6丁目店徒歩5分373m
- トモズ (Tomod's)ほか1店徒歩6分433m
- 伊賀薬局徒歩8分631m
- Shiseido徒歩9分672m
- クオール薬局徒歩10分734m
- マツモトキヨシ徒歩10分766m
- スギ薬局徒歩10分774m
- ほか6件
医療機関191
- 田口歯科医院徒歩1分8m
- オリーブ歯科クリニック徒歩3分181m
- 新宿セントラルパーク歯科徒歩4分252m
- 医療法人社団優久会 根本医院徒歩4分275m
- 医療法人社団いずみ会 堀江皮フ科徒歩4分277m
- 東京都職員共済組合シティ・ホール診療所ほか1店徒歩4分285m
- 川澄薬局徒歩4分307m
- 東京都交通局職員部労働課健康管理室徒歩4分312m
- ほか183件
小学校2
- 新宿区立西新宿小学校徒歩4分249m
- 渋谷区立渋谷本町学園小学校徒歩9分674m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 大江戸線 都庁前 徒歩4分
- 大江戸線 西新宿五丁目 徒歩4分
- 線 初台 徒歩12分
- 新宿線 新宿 徒歩15分