ヴェレーナグラン横濱上大岡

神奈川県横浜市南区別所1丁目7-23 ・上大岡駅徒歩11分

2020年築・ 79戸・ 7階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　72㎡6,563万円92万円/㎡・予測区間 53〜95万

推定賃料　72㎡22.8万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは68〜74㎡（93件の記録）。上の金額は真ん中の72㎡での値です。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

3,195円/㎡72㎡なら 22.8万円／月

上大岡駅の60㎡〜・築5〜15年の19棟の中で高いほう

この建物 3,195円/㎡

2,171円/㎡中央値 3,016円/㎡4,671円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）29件

この建物で確認されている広さ68〜74㎡（93件の掲載・成約から。65㎡〜82㎡の住戸もあります）

●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2020年1月築6年
階数: 7階建
総戸数: 79戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—
築31年〜

28万円/㎡〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 282,000円/㎡前年比 +7.2%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ14

ローソンほか2店徒歩3分179m
セブン-イレブンほか2店徒歩4分259m
ファミリーマート大岡五丁目店ほか4店徒歩6分456m
ミニストップほか1店徒歩8分634m
ローソン・スリーエフ徒歩10分782m
ほか9件

スーパー5

まいばすけっと最戸１丁目ほか1店徒歩3分173m
イトーヨーカドー徒歩3分176m
マルエツ横浜最戸店徒歩4分256m
Big-A徒歩7分515m
ほか1件

薬局・ドラッグストア8

横浜薬局徒歩3分195m
荒木だるま薬品徒歩8分576m
ココカラファイン徒歩8分631m
上大岡駅前薬局徒歩9分646m
大島薬品徒歩9分649m
メイワ薬局徒歩9分657m
セブンス薬局徒歩9分672m
ミネ薬局徒歩10分766m

医療機関51

松本医院徒歩2分127m
加藤薬局上大岡店徒歩2分149m
医療法人社団新東会横浜みのるクリニック徒歩2分155m
ららデンタルクリニック徒歩3分166m
クリエイト薬局横浜別所店徒歩3分236m
カシワバ薬局向田橋店徒歩4分243m
向田橋たき歯科医院徒歩4分253m
かさい歯科医院徒歩4分259m
ほか43件

大規模小売店2

Joyful Garden City徒歩3分166m
マルエツ最戸店徒歩3分229m

小学校2

横浜市立南小学校徒歩5分358m
横浜市立桜岡小学校徒歩7分506m

中学校1

横浜市立南が丘中学校徒歩8分567m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校桜岡小学校
小学校南小学校
中学校南が丘中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

横浜市営1号線

京急本線

本線上大岡徒歩11分