← 一覧へ戻るニューパース上大岡ヒルズ弐番館
神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-31 ・ 港南中央駅 徒歩6分
1997年築 ・ 15戸 ・ 4階建 ・ 紅梅組
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡この建物の中心・変更できます2,534万円46万円/㎡ ・ 予測区間 33〜65万
推定募集賃料 55㎡出せません（賃貸の募集の記録がありません）
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （6件／掲載7件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている3件は、推定より平均 +98.7% 高い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物は賃貸の募集の記録が無く、募集賃料の推定を出せません。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）130件
この建物で確認されている広さ60〜61㎡（7件の掲載・成約から。60㎡〜63㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は港南中央駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1997年7月築29年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 15戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 紅梅組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
港南中央駅徒歩6分
実取引港南中央駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
22万円/㎡ 〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上大岡駅徒歩12分
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 410,000円/㎡前年比 +7.9%
168m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ20
- ローソンほか4店徒歩4分272m
- ファミリーマートほか8店徒歩6分427m
- セブン-イレブンほか4店徒歩6分472m
- スリーエフ徒歩8分572m
- ほか16件
スーパー9
- まいばすけっと 港南中央駅北ほか2店徒歩2分155m
- ヨークマート徒歩4分308m
- ヨークフーズ徒歩6分443m
- オーケー 上大岡店（横浜市）徒歩6分470m
- FUji徒歩8分574m
- 業務スーパー徒歩8分578m
- ひまわり市場徒歩8分632m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア12
- 田辺薬局徒歩4分242m
- あおば薬局徒歩4分259m
- スギ薬局徒歩4分295m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩6分432m
- ウエルシア薬局徒歩7分507m
- サンドラッグ徒歩7分516m
- 薬のスター徒歩8分573m
- よこい薬局徒歩8分574m
- ほか4件
医療機関85
- もりむら歯科徒歩3分222m
- 医療法人健生会朝倉クリニック徒歩3分236m
- 田辺薬局港南中央店徒歩4分246m
- いなばクリニック耳鼻咽喉科・皮膚科・アレルギー科徒歩4分246m
- 中央通クリニック徒歩4分246m
- あおば薬局徒歩4分263m
- 医療法人社団光医会 野村歯科医院徒歩4分276m
- スギ薬局港南中央店徒歩4分311m
- ほか77件
大規模小売店8
- ｇｏｏｄａｙ ｐｌａｃｅ（グッデイ プレイス）徒歩4分279m
- ヨークフーズ上大岡店徒歩6分417m
- 上大岡赤い風船ビル パート3徒歩6分444m
- ミオカ徒歩6分455m
- 赤い風船徒歩6分478m
- 富士ショッピングビル徒歩8分581m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩8分625m
- ｃａｍｉｏ徒歩9分647m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 相武山小学校
- 小学校 南台小学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央 徒歩6分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡 徒歩12分