はなみずき通り北参番館

東京都荒川区南千住8丁目5-8 ・南千住駅徒歩14分・ 1997年築・ 56戸・ 10階建・井上・伊藤建設共同企業体

推定売買価格4,720万円85㎡・56万円/㎡

推定募集賃料16.4万円/月61㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

4,480万円2LDK+S（納戸）・ 60.58㎡・ 5階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（60.58㎡）

2,704円/㎡60.58㎡なら 16.4万円／月

南千住駅の60㎡〜・築15〜30年の22棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 2,704円/㎡

1,816円/㎡中央値 3,366円/㎡4,563円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）35件

●は南千住駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1997年9月築29年
階数: 10階建
総戸数: 56戸
管理会社: —
施工会社: 井上・伊藤建設共同企業体
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南千住駅徒歩14分

南千住駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年	—
築31年〜

49万円/㎡〜 247万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

鐘ヶ淵駅徒歩17分

鐘ヶ淵駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内				—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年		—		—	—
築21〜30年	—	—		—	—
築31年〜

33万円/㎡〜 117万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 842,000円/㎡前年比 +12.3%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ7

ファミリーマート南千住八丁目店ほか4店徒歩2分128m
FamilyMart徒歩2分133m
セブン-イレブン徒歩9分663m
ほか4件

スーパー3

Santoku徒歩3分161m
キリン堂徒歩6分473m
リブレ京成徒歩7分539m

薬局・ドラッグストア5

しおいり薬局徒歩3分236m
薬局ほか1店徒歩6分475m
くすりの福太郎徒歩9分647m
福太郎徒歩9分656m
ほか1件

医療機関30

アイン薬局　汐入店徒歩1分63m
社会医療法人社団正志会　荒木記念東京リバーサイド病院徒歩1分74m
汐入耳鼻咽喉科徒歩2分101m
けやき通り歯科医院徒歩2分116m
アイセイ薬局　南千住店徒歩2分119m
汐入診療所徒歩2分123m
とまと薬局　南千住店徒歩3分229m
医療法人社団　しらひげ西クリニックほか1店徒歩4分244m
ほか22件

大規模小売店2

(仮称）ロイヤルホームセンター南千住徒歩7分540m
LaLaテラス南千住（旧南千住ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ）徒歩7分540m

小学校4

荒川区立汐入小学校徒歩5分331m
荒川区立汐入東小学校徒歩6分469m
足立区立千寿第八小学校徒歩7分490m
荒川区立第三瑞光小学校徒歩10分747m

中学校2

荒川区立第三中学校徒歩6分442m
荒川区立南千住第二中学校徒歩8分631m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

最寄り駅

常磐線南千住徒歩14分
伊勢崎線鐘ヶ淵徒歩17分