← 一覧へ戻るロイヤルエクセラージュ相模原２
神奈川県相模原市中央区相模原5丁目4-28 ・ 相模原駅 徒歩6分 ・ 1998年築 ・ 16戸 ・ 10階建 ・ 大成プレハブ株式会社
推定売買価格2,734万円87㎡・31万円/㎡
推定募集賃料13.7万円/月76㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.64㎡）
1,816円/㎡75.64㎡なら 13.7万円／月
相模原駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の40棟の中でやや安いほう
1,212円/㎡中央値 2,110円/㎡2,706円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）23件
この建物で確認されている広さ73〜87㎡（14件の掲載・成約から。71㎡〜87㎡ の住戸もあります）
●は相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1998年6月築28年
- 階数
- 地下1階付10階建
- 総戸数
- 16戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 大成プレハブ株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
相模原駅徒歩6分
実取引相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | |
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| 築11〜20年 | — | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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20万円/㎡ 〜 63万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
矢部駅徒歩19分
実取引矢部駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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17万円/㎡ 〜 50万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 343,000円/㎡前年比 +9.9%
104m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ18
- ローソンほか6店徒歩2分84m
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分141m
- ファミリーマート 相模原四丁目店ほか5店徒歩2分146m
- ほか15件
スーパー6
- まいばすけっと 相模原駅南ほか1店徒歩2分103m
- イオンフードスタイル徒歩5分383m
- ライフ相模原駅ビル店徒歩5分396m
- オーケー 相模原中央店（相模原市）徒歩7分522m
- スーパー三和徒歩9分718m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア6
- 相模原調剤薬局徒歩3分162m
- クリエイトSDほか1店徒歩3分175m
- アイン薬局徒歩5分338m
- マツモトキヨシ徒歩6分422m
- 太陽堂薬局徒歩6分427m
- ほか1件
医療機関69
- ひまわり歯科徒歩1分65m
- おおこし歯科クリニック徒歩1分74m
- 浅川歯科クリニック徒歩2分86m
- ゼネラル薬局 相模原店徒歩2分139m
- 川島歯科医院徒歩2分152m
- にいの整形外科徒歩2分152m
- 医療法人社団 悠成会 山田クリニック徒歩2分152m
- 萩メンタルクリニック相模原徒歩2分154m
- ほか61件
大規模小売店29
- 東淵野辺4-1徒歩9分698m
- 相模原4-300-1徒歩10分724m
- 相模原4-300-3徒歩10分724m
- 相模原5-288-3徒歩10分724m
- 矢部3-140-1ほか徒歩10分724m
- 宮下本町1-2888-2ほか徒歩10分724m
- 相模原1-3430-25徒歩10分724m
- 清新2-6-5徒歩10分724m
- ほか21件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中央小学校
- 中学校 中央中学校
- 小学校 向陽小学校
- 中学校 小山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。