← 一覧へ戻る多摩川南パークハウス
東京都大田区多摩川2丁目17-1 ・ 矢口渡駅 徒歩8分 ・ 1996年築 ・ 77戸 ・ 8階建 ・ 前田建設工業 （株）間組(株)
推定売買価格5,433万円55㎡・99万円/㎡
推定募集賃料18.8万円/月65㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（64.5㎡）
2,907円/㎡64.5㎡なら 18.8万円／月
矢口渡駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の11棟の中で真ん中あたり
2,056円/㎡中央値 2,790円/㎡4,082円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）59件
この建物で確認されている広さ53〜79㎡（118件の掲載・成約から。50㎡〜109㎡ の住戸もあります）
●は矢口渡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1996年1月築30年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 77戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 前田建設工業 （株）間組(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引矢口渡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
49万円/㎡ 〜 122万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 475,000円/㎡前年比 +8.2%
92m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ15
- ファミリーマート 大田多摩川二丁目店ほか7店徒歩1分77m
- セブン-イレブンほか4店徒歩5分360m
- オールウエイズ 多摩川店徒歩8分561m
- ローソン徒歩10分765m
- ほか11件
スーパー5
- 西友矢口ノ渡店徒歩5分393m
- まいばすけっと 矢口渡ほか1店徒歩7分540m
- オーケーストア徒歩10分746m
- オーケー 矢口店（大田区）徒歩10分761m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア3
- ケイポートドラッグマート 矢口店徒歩5分371m
- 多田薬局徒歩9分703m
- 丸健堂薬局徒歩10分790m
医療機関39
- スギ薬局 多摩川大橋店ほか1店徒歩4分297m
- 星野歯科医院徒歩4分309m
- うみのいろ歯科矢口渡徒歩5分371m
- のびのび歯科・矯正歯科徒歩5分392m
- 医療法人社団杏幸会 藤岡皮フ科クリニック徒歩5分400m
- 特別養護老人ホームさくらのみち紫苑医務室徒歩6分408m
- いと整形外科徒歩6分409m
- おおぞら薬局徒歩6分413m
- ほか31件
小学校2
- 大田区立矢口小学校徒歩7分545m
- 大田区立多摩川小学校徒歩9分665m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 矢口小学校
- 小学校 古市場小学校
- 中学校 安方中学校
- 中学校 平間中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。