ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地

東京都杉並区成田東2丁目39-20 ・南阿佐ケ谷駅徒歩13分・ 2010年築・ 61戸・ 6階建・東洋建設株式会社

推定売買価格9,219万円70㎡・132万円/㎡

推定募集賃料28.1万円/月72㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

8,680万円3LDK ・ 70.77㎡・ 1階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.48㎡）

3,877円/㎡72.48㎡なら 28.1万円／月

南阿佐ヶ谷駅の60㎡〜の25棟の中で真ん中あたり

この建物 3,877円/㎡

2,603円/㎡中央値 3,661円/㎡5,739円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）68件

●は南阿佐ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2010年9月築16年
階数: 6階建
総戸数: 61戸
管理会社: —
施工会社: 東洋建設株式会社
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南阿佐ヶ谷駅徒歩13分

南阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

45万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

浜田山駅徒歩18分

浜田山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—	—
築31年〜		—	—

52万円/㎡〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 528,000円/㎡前年比 +8%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ8

ミニストップ杉並成田西店徒歩2分111m
セブン-イレブンほか1店徒歩5分363m
ファミリーマートほか4店徒歩10分752m
ほか5件

スーパー2

サミット徒歩7分515m
ミニコープ徒歩9分667m

薬局・ドラッグストア5

岡崎薬局徒歩4分311m
ドラッグセガミ徒歩8分635m
ブロードウェイ薬局徒歩9分646m
ウエルシア (WELCIA)徒歩9分716m
あい薬局徒歩10分751m

医療機関21

今関医院徒歩3分172m
医療法人社団明笙会　たけうち内科徒歩3分227m
岡崎薬局徒歩4分312m
いばた歯科徒歩5分335m
地域密着型特別養護老人ホーム　ハートフル成田東医務室徒歩5分379m
医療法人社団成東会　松浦整形外科内科徒歩8分600m
おおたにクリニック徒歩8分604m
株式会社ヘルシーワーク　ブロードウェイ薬局　成田東店徒歩9分647m
ほか13件

小学校3

杉並区立杉並第二小学校徒歩3分228m
杉並区立東田小学校徒歩6分462m
杉並区立浜田山小学校徒歩10分765m

中学校1

杉並区立東田中学校徒歩5分377m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校松ノ木小学校
小学校杉並第二小学校
中学校松ノ木中学校
中学校東田中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線

井の頭線

最寄り駅

丸ノ内線南阿佐ケ谷徒歩13分
井の頭線浜田山徒歩18分