← 一覧へ戻るシティハイム渡辺
東京都品川区小山5丁目17-2 ・ 西小山駅 徒歩3分 ・ 1990年築 ・ 91戸 ・ 2階建 ・ シティハ
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（17.52㎡）
3,888円/㎡17.52㎡なら 6.8万円／月
西小山駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の70棟の中でやや安いほう
2,826円/㎡中央値 4,083円/㎡5,315円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）440件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は西小山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1990年4月築36年
- 階数
- 2階建
- 総戸数
- 91戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- シティハ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西小山駅徒歩3分
西小山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | — | | | |
|---|
82万円/㎡ 〜 198万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
武蔵小山駅徒歩8分
武蔵小山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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73万円/㎡ 〜 271万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 930,000円/㎡前年比 +12%
150m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ26
- ローソンストア100徒歩3分232m
- セブン-イレブンほか8店徒歩3分235m
- ファミリーマートほか13店徒歩4分299m
- Circle K徒歩6分420m
- ローソン徒歩7分493m
- ほか21件
スーパー17
- Pastificio Sugino徒歩3分172m
- まいばすけっと 西小山駅前ほか1店徒歩3分210m
- サミットほか2店徒歩3分212m
- 第一食品徒歩4分249m
- 東急ストアフードステーション徒歩4分277m
- 東急ストアフードステーション西小山店徒歩4分285m
- 業務スーパーほか1店徒歩5分351m
- 自然食品の店 F&F徒歩7分495m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア8
- マツモトキヨシほか1店徒歩4分293m
- ツルハドラッグ徒歩4分293m
- ドラッグストア フタバ 西小山店徒歩5分346m
- クスリのカツマタ徒歩7分531m
- トモズ徒歩8分580m
- 天龍薬局徒歩10分728m
- スギ薬局武蔵小山店徒歩10分769m
- ほか1件
医療機関132
- 医療法人社団ＲＹＯＳＥＩ会 品川西小山やまうち内科・内視鏡クリニック徒歩1分43m
- のもとデンタルクリニック徒歩2分119m
- 桑原薬局徒歩2分131m
- 医療法人社団すずき歯科医院徒歩3分180m
- 医療法人社団英高会 板倉歯科医院徒歩3分194m
- もり歯科クリニック徒歩3分210m
- 医療法人社団南七星会 西小山駅前うさみ内視鏡・消化器内科クリニック徒歩3分217m
- 調剤薬局オレンジファーマシー徒歩3分225m
- ほか124件
大規模小売店3
- (仮称)サミットストア荏原四丁目店徒歩6分461m
- パークシティ武蔵小山ザモール徒歩8分584m
- （仮称）武蔵小山駅ビル徒歩9分646m
小学校4
- 品川区立小山小学校徒歩2分154m
- 品川区立第二延山小学校徒歩8分591m
- 目黒区立向原小学校徒歩8分634m
- 品川区立中延小学校徒歩10分772m
中学校2
- 品川区立荏原第六中学校徒歩3分201m
- 目黒区立第九中学校徒歩9分678m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 目黒線 西小山 徒歩3分
- 目黒線 武蔵小山 徒歩8分