Machi Gate街のマンションデータベース

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グランリビオ浜田山

東京都杉並区浜田山4丁目29-12 ・ 浜田山駅 徒歩9分 ・ 2023年築 ・ 84戸 ・ 3階建 ・ (株)淺沼組

推定売買価格2億1,203万円70㎡・303万円/㎡
推定募集賃料30.6万円/月71㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

賃貸募集4件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.79㎡）

4,321円/㎡70.79㎡なら 30.6万円／月

浜田山駅の60㎡〜の46棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 4,321円/㎡
2,561円/㎡中央値 3,526円/㎡6,370円/㎡

いま出ている募集 4件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0501001502002503002023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）16件

●は浜田山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2023年10月築3年
階数
地下1階付3階建
総戸数
84戸
管理会社
—
施工会社
(株)淺沼組
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

浜田山駅徒歩9分

浜田山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年———
築31年〜——

52万円/㎡ 〜 147万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西永福駅徒歩13分

西永福駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜———

46万円/㎡ 〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

南阿佐ヶ谷駅徒歩25分

南阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

45万円/㎡ 〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
796,000円/㎡前年比 +8.4%

428m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ14

  • コンビニ徒歩3分207m
  • ファミリーマートほか3店徒歩5分351m
  • セブン-イレブンほか4店徒歩6分463m
  • ローソンほか1店徒歩7分553m
  • ヤマザキショップ徒歩8分606m
  • ミニストップ 杉並成田西店徒歩10分751m
  • ほか8件

スーパー4

  • 西友浜田山店徒歩7分505m
  • まいばすけっと徒歩7分520m
  • コモディイイダ徒歩7分531m
  • 成城石井徒歩8分589m

薬局・ドラッグストア15

  • セイジョー徒歩6分470m
  • どらっぐ ぱぱす徒歩7分543m
  • 杉並薬品徒歩7分550m
  • バンビーノ薬局徒歩8分565m
  • 伊東薬局徒歩8分566m
  • サカエ薬局徒歩8分611m
  • サザン調剤薬局徒歩8分626m
  • もも薬局徒歩8分629m
  • ほか7件

医療機関61

  • おおたにクリニック徒歩3分193m
  • 林歯科クリニック徒歩4分307m
  • ニューハート・ワタナベ国際病院徒歩5分325m
  • 医療法人社団すずき会　すずき歯科クリニック徒歩5分383m
  • メゾン浜田山デンタルクリニック徒歩6分423m
  • 浜田山鈴薬局徒歩6分454m
  • わたなべ内科皮膚科クリニック徒歩6分461m
  • 医療法人社団愛宝会　浜田山病院徒歩6分472m
  • ほか53件

小学校1

  • 杉並区立浜田山小学校徒歩4分268m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

井の頭線
  1. 三鷹台
  2. 久我山
  3. 富士見ヶ丘
  4. 高井戸
  5. 浜田山
  6. 西永福
  7. 永福町
  8. 明大前
  9. 東松原
丸ノ内線
  1. 中野坂上
  2. 新中野
  3. 東高円寺
  4. 新高円寺
  5. 南阿佐ヶ谷
  6. 荻窪

最寄り駅