← 一覧へ戻る横浜下永谷ガーデンハウス
神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目12-7 ・ 下永谷駅 徒歩4分
1989年築 ・ 29戸 ・ 5階建 ・ （株）熊谷組
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 70㎡この建物の中心・変更できます2,561万円37万円/㎡ ・ 予測区間 26〜51万
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （21件／掲載45件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +12.4% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,854円/㎡70㎡なら 13.0万円／月
下永谷駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の14棟の中で真ん中あたり
1,151円/㎡中央値 1,912円/㎡2,966円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）26件
この建物で確認されている広さ65〜83㎡（47件の掲載・成約から。62㎡〜83㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は下永谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年4月築37年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 29戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）熊谷組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引下永谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
17万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 186,000円/㎡前年比 +2.8%
342m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- ファミリーマート 下永谷店ほか3店徒歩3分194m
- セブン-イレブンほか2店徒歩4分248m
- ほか5件
スーパー4
- まいばすけっと 下永谷駅前ほか1店徒歩4分304m
- CO・OP徒歩8分581m
- マルエツ 戸塚舞岡店徒歩10分763m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア4
- かもめ薬局徒歩3分172m
- みよの台薬局徒歩9分677m
- パンダ薬局徒歩10分746m
- アポロ薬局徒歩10分776m
医療機関15
- 医療法人 信武会 港南歯科クリニック徒歩2分155m
- 下永谷こどもクリニック徒歩3分180m
- みやざき眼科クリニック徒歩3分180m
- かもめ薬局下永谷店徒歩3分180m
- たじま歯科クリニック徒歩3分180m
- 湘寿クリニック徒歩5分325m
- くわな歯科医院徒歩6分423m
- 宮尾歯科医院徒歩8分587m
- ほか7件
小学校2
- 横浜市立舞岡小学校徒歩10分730m
- 横浜市立永谷小学校徒歩10分777m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 永谷小学校
- 中学校 上永谷中学校
- 中学校 舞岡中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線