← 一覧へ戻る第二伸光マンション
東京都練馬区氷川台3丁目36-7 ・ 氷川台駅 徒歩1分 ・ 1984年築 ・ 61戸 ・ 5階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55㎡）
2,606円/㎡55㎡なら 14.3万円／月
氷川台駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の26棟の中でやや安いほう
1,948円/㎡中央値 2,618円/㎡3,465円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）107件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は氷川台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1984年2月築42年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 61戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
氷川台駅徒歩1分
氷川台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
51万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新桜台駅徒歩14分
新桜台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | — | |
|---|
55万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 820,000円/㎡前年比 +7.6%
187m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ12
- ファミリーマート 氷川台駅前店ほか7店徒歩2分91m
- セブン-イレブンほか3店徒歩5分393m
- ほか10件
スーパー8
- コープ徒歩2分88m
- アコレ徒歩2分103m
- サミット徒歩2分124m
- まいばすけっと 氷川台駅北徒歩3分172m
- コモディイイダ徒歩4分249m
- ライフ氷川台店徒歩5分336m
- ジェーソン徒歩5分375m
- フレッシュフーズひばり徒歩5分383m
薬局・ドラッグストア2
- ウエルシア薬局徒歩1分64m
- ぱぱす徒歩3分179m
医療機関41
- 医療法人社団聖母会 河野歯科医院徒歩1分28m
- 医療法人社団静秀会 氷川台眼科徒歩1分56m
- 医療法人社団吉明会 クリニカ氷川台耳鼻咽喉科徒歩1分73m
- ぱぱす薬局氷川台店徒歩1分78m
- 医療法人社団創仁会 氷川台歯科クリニック徒歩2分120m
- さと薬局氷川台店徒歩2分146m
- 医療法人社団交友会 氷川台内科クリニック徒歩2分151m
- アイム氷川台薬局徒歩2分157m
- ほか33件
大規模小売店2
- サミットストア氷川台店徒歩2分133m
- （仮称）氷川台三丁目物販店舗計画徒歩4分312m
小学校2
- 練馬区立開進第四小学校徒歩7分499m
- 練馬区立開進第三小学校徒歩10分758m
中学校3
- 練馬区立開進第三中学校徒歩6分423m
- 練馬区立開進第四中学校徒歩9分660m
- 練馬区立開進第一中学校徒歩9分666m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 開進第四小学校
- 中学校 開進第四中学校
- 中学校 開進第一中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 有楽町線 氷川台 徒歩1分
- 有楽町線 新桜台 徒歩14分