コンフォートレジデンス上大岡XI
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目16-27 ・ 上大岡駅 徒歩10分
2018年築 ・ 33戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 45㎡募集ベース13.5万円/月管理費込み
上大岡駅の同条件でやや高い45〜60㎡ ・ 築5〜15年の10棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （14件／掲載22件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 14.2万円1LDK ・ 46.7㎡ ・ 5階 ・ 管理費9,000円 ・ 礼28万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,002円/㎡45㎡なら 13.5万円／月
上大岡駅の45〜60㎡ ・ 築5〜15年の10棟の中で真ん中あたり
2,118円/㎡中央値 2,987円/㎡4,227円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2018年10月築8年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 33戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
上大岡駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が2018年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 404,000円/㎡前年比 +9.8%
210m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ18
- ローソンほか1店徒歩3分211m
- セブン-イレブンほか5店徒歩6分438m
- ミニストップほか1店徒歩6分455m
- ファミリーマート 大岡五丁目店ほか6店徒歩7分545m
- スリーエフ徒歩9分696m
- ほか13件
スーパー7
- マルエツ 横浜最戸店徒歩1分67m
- イトーヨーカドー徒歩2分148m
- まいばすけっと 最戸１丁目ほか1店徒歩3分225m
- ひまわり市場徒歩9分660m
- Big-A徒歩9分662m
- FUji徒歩10分732m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア16
- 横浜薬局徒歩3分194m
- 上大岡駅前薬局徒歩6分477m
- 大島薬品徒歩7分500m
- セブンス薬局徒歩7分507m
- ココカラファイン徒歩7分525m
- ミネ薬局ほか1店徒歩8分613m
- ミナト薬局徒歩9分675m
- 薬のスター徒歩9分694m
- ほか8件
医療機関74
- 加藤薬局上大岡店徒歩1分42m
- 松本医院徒歩1分66m
- ららデンタルクリニック徒歩2分120m
- かさい歯科医院徒歩3分166m
- ワイズクリニック徒歩3分215m
- 横浜東邦病院徒歩3分217m
- 共創未来横浜最戸薬局徒歩3分220m
- 共創未来 港南最戸薬局徒歩3分228m
- ほか66件
大規模小売店5
- マルエツ最戸店徒歩1分44m
- Joyful Garden City徒歩2分129m
- ｃａｍｉｏ徒歩9分654m
- 富士ショッピングビル徒歩10分749m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩10分750m
小学校2
- 横浜市立桜岡小学校徒歩4分316m
- 横浜市立南小学校徒歩7分546m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線