← 一覧へ戻る港南ハイツ
東京都港区港南3丁目8-1 ・ 品川駅 徒歩12分 ・ 1989年築 ・ 30戸 ・ 14階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.67㎡）
3,753円/㎡66.67㎡なら 25.0万円／月
品川駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の32棟の中でやや安いほう
2,081円/㎡中央値 3,896円/㎡6,726円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）58件
この建物で確認されている広さ63〜85㎡（136件の掲載・成約から。55㎡〜96㎡ の住戸もあります）
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は品川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1989年5月築37年
- 階数
- 地下2階付14階建
- 総戸数
- 30戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
品川駅徒歩12分
実取引品川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | — | | | — | |
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| 築31年〜 | — | — | | — | |
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118万円/㎡ 〜 233万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
天王洲アイル駅徒歩15分
実取引天王洲アイル駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | — | — | | — |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
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107万円/㎡ 〜 171万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
泉岳寺駅徒歩19分
実取引泉岳寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | | — |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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98万円/㎡ 〜 240万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,850,000円/㎡前年比 +18.6%
93m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ25
- スリーエフ徒歩1分77m
- ローソンほか6店徒歩2分111m
- ファミリーマートほか12店徒歩4分303m
- セブン-イレブンほか3店徒歩7分488m
- ほか21件
スーパー3
- マルエツ プチ 港南シティタワー店ほか2店徒歩4分260m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア2
- どらっぐぱぱす徒歩8分594m
- 品川薬局徒歩10分775m
医療機関38
- 港区立特別養護老人ホーム港南の郷徒歩2分155m
- 医療法人社団千秋双葉会 品川港南耳鼻咽喉科・アレルギー科徒歩3分206m
- ファルマルシェ薬局品川港南徒歩3分206m
- 港南三丁目歯科医院徒歩4分272m
- 若田クリニックシティタワー品川徒歩4分284m
- 品川ワールドシティ内科・小児科・内視鏡内科クリニック徒歩6分460m
- 株式会社湘南薬品 港南薬局徒歩6分465m
- ソニーピープルソリューションズ株式会社 本社診療所徒歩7分499m
- ほか30件
小学校2
- 港区立港南小学校徒歩5分326m
- 港区立芝浦小学校徒歩10分768m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 東海道本線 品川 徒歩12分
- 山手線 品川 徒歩12分
- りんかい線 天王洲アイル 徒歩15分
- 天王洲アイル 徒歩15分
- 京浜急行本線 泉岳寺 徒歩19分
- 山手線 高輪ゲートウェイ 徒歩25分