Machi Gate街のマンションデータベース

← 一覧へ戻る

グランヴェール南雪谷

東京都大田区南雪谷5丁目6-7 ・ 雪が谷大塚駅 徒歩8分 ・ 2001年築 ・ 53戸 ・ 3階建

推定売買価格1億1,163万円85㎡・131万円/㎡
推定募集賃料28.7万円/月84㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（84.17㎡）

3,410円/㎡84.17㎡なら 28.7万円／月

雪が谷大塚駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の11棟の中で安いほう

この建物 3,410円/㎡
2,395円/㎡中央値 3,637円/㎡4,824円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）32件

●は雪が谷大塚駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2001年8月築25年
階数
3階建
総戸数
53戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

雪が谷大塚駅徒歩8分

雪が谷大塚駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年
築31年〜———

78万円/㎡ 〜 125万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

御嶽山駅徒歩8分

御嶽山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年—————
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜——

60万円/㎡ 〜 123万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
620,000円/㎡前年比 +7.1%

125m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率50% ・ 容積率100%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ19

  • ファミリーマート 大田御嶽山駅東店ほか7店徒歩6分461m
  • ローソンストア100徒歩6分467m
  • セブン-イレブンほか6店徒歩7分484m
  • ローソンほか1店徒歩8分588m
  • ローソン・スリーエフ徒歩9分655m
  • ほか14件

スーパー8

  • まいばすけっと 雪が谷大塚駅南ほか1店徒歩5分375m
  • スーパーオオゼキ徒歩6分456m
  • オオゼキ (Ozeki)徒歩7分486m
  • スーパー マルサンストア徒歩7分516m
  • イオン徒歩7分543m
  • 東急ストア雪が谷店徒歩7分558m
  • オーケー 田園調布店（大田区）徒歩10分756m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア11

  • すばる 中央薬局徒歩4分297m
  • ココカラファインほか2店徒歩6分473m
  • コスモ薬局徒歩7分485m
  • サカイ薬局徒歩7分518m
  • 薬の調布徒歩8分562m
  • ナカノ薬局徒歩8分586m
  • 雪谷大塚調剤薬局徒歩8分633m
  • 石川台薬局徒歩10分731m
  • ほか3件

医療機関98

  • 福井医院徒歩1分71m
  • 李耳鼻咽喉科徒歩3分225m
  • ナガエ薬局　南雪谷ほか1店徒歩3分225m
  • サークル薬局南雪谷店徒歩3分230m
  • 村上内科徒歩3分233m
  • 佐藤外科内科胃腸科クリニック徒歩4分291m
  • ベルファーマシー調剤薬局徒歩4分299m
  • 医療法人社団香雲会　石野医院ほか1店徒歩4分308m
  • ほか90件

小学校5

  • 清明学園初等学校徒歩3分230m
  • 大田区立雪谷小学校徒歩5分389m
  • 大田区立松仙小学校徒歩8分571m
  • 大田区立調布大塚小学校徒歩9分714m
  • 大田区立池雪小学校徒歩10分780m

中学校2

  • 清明学園中学校徒歩4分251m
  • 大田区立雪谷中学校徒歩4分315m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

池上線
  1. 蓮沼
  2. 池上
  3. 千鳥町
  4. 久が原
  5. 御嶽山
  6. 雪が谷大塚
  7. 石川台
  8. 洗足池
  9. 長原

最寄り駅