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トーシンフェニックス富士見ヶ丘

東京都杉並区高井戸西1丁目12-11 ・ 高井戸駅 徒歩8分 ・ 2002年築 ・ 40戸 ・ 5階建

推定売買価格3,550万円25㎡・142万円/㎡
推定募集賃料10.6万円/月26㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集4件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.64㎡）

4,116円/㎡25.64㎡なら 10.6万円／月

高井戸駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の48棟の中で真ん中あたり

この建物 4,116円/㎡
3,102円/㎡中央値 4,116円/㎡5,426円/㎡

いま出ている募集 4件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014016020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）30件

●は富士見ヶ丘駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2002年9月築24年
階数
5階建
総戸数
40戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

富士見ヶ丘駅徒歩8分

富士見ヶ丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年————
築11〜20年———
築21〜30年———
築31年〜——

53万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

高井戸駅徒歩8分

高井戸駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年—
築31年〜—

55万円/㎡ 〜 119万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
636,000円/㎡前年比 +8%

311m先の地点（2025年）

用途地域
1低専

建ぺい率40% ・ 容積率80%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ10

  • ローソンほか1店徒歩3分202m
  • ローソンストア100徒歩6分424m
  • ファミリーマート 富士見ヶ丘駅南店ほか2店徒歩7分496m
  • ヤマザキデイリーストア徒歩9分656m
  • セブン-イレブンほか2店徒歩9分687m
  • ほか5件

スーパー2

  • 西友富士見ヶ丘店徒歩9分685m
  • 京王ストア徒歩9分708m

薬局・ドラッグストア9

  • プラザ薬局徒歩3分199m
  • つきみばし薬局徒歩6分444m
  • 伊藤薬局徒歩7分549m
  • けやき薬局徒歩8分564m
  • きのこ薬局徒歩8分585m
  • ひかり薬局徒歩8分631m
  • 富士見ヶ丘調剤薬局徒歩8分640m
  • 西野薬局徒歩9分657m
  • ほか1件

医療機関40

  • 社会福祉法人　浴風会　浴風会病院徒歩1分69m
  • 浴風会南陽園診察室徒歩2分108m
  • プラザ薬局高井戸西徒歩2分121m
  • 浴風会　第二南陽園　診察室ほか1店徒歩2分140m
  • 社会福祉法人浴風会　浴風会松風園診察室徒歩2分140m
  • 浴風園診察室徒歩2分143m
  • 朋愛内科医院徒歩3分166m
  • プラザ薬局　富士見ヶ丘徒歩3分203m
  • ほか32件

小学校4

  • 杉並区立富士見丘小学校徒歩2分139m
  • 世田谷区立武蔵丘小学校徒歩5分390m
  • 杉並区立高井戸小学校徒歩10分724m
  • 杉並区立久我山小学校徒歩10分752m

中学校1

  • 杉並区立富士見丘中学校徒歩6分407m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

井の頭線
  1. 井の頭公園
  2. 三鷹台
  3. 久我山
  4. 富士見ヶ丘
  5. 高井戸
  6. 浜田山
  7. 西永福
  8. 永福町
  9. 明大前

最寄り駅