レクセルガーデン西国分寺

東京都府中市武蔵台1丁目2-1 ・北府中駅徒歩11分・ 1999年築・ 78戸・ 8階建・レクセル・ (株)三菱建設

推定売買価格4,913万円70㎡・70万円/㎡

推定募集賃料18.4万円/月78㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出10件

3,680万円3LDK ・ 66.9㎡・ 3階掲載元で見る →
4,190万円3LDK ・ 72.54㎡・ 3階・南東向き掲載元で見る →
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4,880万円3LDK ・ 78.19㎡・ 5階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（78.19㎡）

2,350円/㎡78.19㎡なら 18.4万円／月

北府中駅の60㎡〜の12棟の中で真ん中あたり

この建物 2,350円/㎡

1,567円/㎡中央値 2,532円/㎡3,501円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）76件

●は北府中駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1999年3月築27年
階数: 8階建
総戸数: 78戸
管理会社: —
施工会社: (株)三菱建設
シリーズ: レクセル

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

北府中駅徒歩11分

北府中駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜	—

24万円/㎡〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西国分寺駅徒歩16分

西国分寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜		—	—

33万円/㎡〜 90万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 300,000円/㎡前年比 +7.1%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ2

セブン-イレブンほか1店徒歩4分249m
ほか1件

薬局・ドラッグストア1

本木薬局徒歩2分130m

医療機関11

愛和診療所徒歩2分89m
みよの台薬局　府中店徒歩2分139m
武蔵台歯科医院徒歩4分250m
鈴木歯科医院徒歩6分455m
東京都立府中療育センター徒歩8分568m
鎗田歯科医院徒歩9分697m
地方独立行政法人東京都立病院機構　東京都立神経病院徒歩9分716m
馬場歯科クリニック徒歩10分760m
ほか3件

小学校2

府中市立府中第九小学校徒歩5分322m
府中市立武蔵台小学校徒歩6分470m

中学校2

国分寺市立第四中学校徒歩5分338m
府中市立府中第七中学校徒歩8分569m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校武蔵台小学校
中学校府中第七中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

武蔵野線

中央線

最寄り駅

武蔵野線北府中徒歩11分
中央線(快速) 西国分寺徒歩16分