← 一覧へ戻る上大岡南パークホームズ
神奈川県横浜市港南区港南1丁目3-2 ・ 港南中央駅 徒歩4分
1989年築 ・ 17戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 65㎡この建物の中心・変更できます2,131万円33万円/㎡ ・ 予測区間 27〜54万
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （12件／掲載15件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +12.1% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,171円/㎡65㎡なら 14.1万円／月
港南中央駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の10棟の中で高いほう
1,491円/㎡中央値 2,095円/㎡3,140円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）125件
この建物で確認されている広さ67〜74㎡（22件の掲載・成約から。61㎡〜95㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は港南中央駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1989年6月築37年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 17戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
港南中央駅徒歩4分
実取引港南中央駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
22万円/㎡ 〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上大岡駅徒歩14分
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 410,000円/㎡前年比 +7.9%
160m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ18
- ローソンほか4店徒歩3分193m
- ファミリーマートほか7店徒歩5分329m
- セブン-イレブンほか3店徒歩8分561m
- スリーエフ徒歩9分675m
- ほか14件
スーパー9
- まいばすけっと 港南中央駅北ほか2店徒歩1分69m
- ヨークマート徒歩3分214m
- ヨークフーズ徒歩7分493m
- オーケー 上大岡店（横浜市）徒歩7分554m
- 業務スーパー徒歩8分597m
- FUji徒歩9分676m
- ひまわり市場徒歩10分735m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア10
- 田辺薬局徒歩3分188m
- スギ薬局徒歩3分203m
- あおば薬局徒歩5分351m
- ファーマみらい上大岡薬局徒歩7分535m
- ウエルシア薬局徒歩8分610m
- サンドラッグ徒歩8分617m
- 薬のスター徒歩9分677m
- よこい薬局徒歩9分677m
- ほか2件
医療機関71
- もりむら歯科徒歩3分188m
- いなばクリニック耳鼻咽喉科・皮膚科・アレルギー科徒歩3分196m
- 中央通クリニック徒歩3分196m
- 田辺薬局港南中央店徒歩3分196m
- スギ薬局港南中央店徒歩3分222m
- 港南中央薬局徒歩4分250m
- 港南中央医院徒歩4分286m
- 港南中央歯科徒歩4分303m
- ほか63件
大規模小売店9
- ｇｏｏｄａｙ ｐｌａｃｅ（グッデイ プレイス）徒歩3分191m
- ヨークフーズ上大岡店徒歩6分432m
- 上大岡赤い風船ビル パート3徒歩7分532m
- ミオカ徒歩7分556m
- 赤い風船徒歩8分566m
- 富士ショッピングビル徒歩9分682m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩10分724m
- ｃａｍｉｏ徒歩10分749m
- ほか1件
中学校2
- 横浜市立港南中学校徒歩3分191m
- 横浜市立笹下中学校徒歩10分754m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 相武山小学校
- 小学校 南台小学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 港南中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線2駅 ・ 3路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 港南中央 徒歩4分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡 徒歩14分