← 一覧へ戻る広尾ガーデンフォレスト楓レジデンスＣ棟
東京都渋谷区広尾4丁目1-27 ・ 広尾駅 徒歩9分 ・ 2009年築 ・ 117戸 ・ 11階建
推定売買価格1億2,505万円85㎡・147万円/㎡
推定募集賃料47.5万円/月82㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（82.36㎡）
5,765円/㎡82.36㎡なら 47.5万円／月
広尾駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の35棟の中でやや安いほう
3,263円/㎡中央値 5,905円/㎡10,121円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）17件
この建物で確認されている広さ73〜116㎡（304件の掲載・成約から。48㎡〜289㎡ の住戸もあります）
●は広尾駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2009年2月築17年
- 階数
- 地下2階付11階建
- 総戸数
- 117戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引広尾駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
115万円/㎡ 〜 399万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,150,000円/㎡前年比 +13.2%
191m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ31
- ファミリーマート 南青山七丁目店ほか11店徒歩3分194m
- セブン-イレブンほか7店徒歩5分337m
- ミニストップほか3店徒歩6分453m
- ローソンほか4店徒歩8分590m
- ナチュラルローソン徒歩9分646m
- miniピアゴ徒歩10分774m
- ほか25件
スーパー10
- National Azabu Hiroo Garden Hillsほか1店徒歩4分246m
- マルエツ プチ 南青山七丁目店徒歩5分367m
- 成城石井徒歩6分424m
- まいばすけっと 渋谷東４丁目ほか3店徒歩6分455m
- マルシェ六本木スーパー徒歩10分729m
- 明治屋徒歩10分736m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア9
- ウエルシア薬局徒歩6分408m
- クオール徒歩7分532m
- コスモス徒歩9分658m
- スマイル広尾店徒歩9分673m
- ゆりのき徒歩9分675m
- どらっぐぱぱす徒歩9分693m
- 日本調剤広尾薬局徒歩9分694m
- Koyasu Pharmacy徒歩10分748m
- ほか1件
医療機関95
- アガペ広尾薬局徒歩1分61m
- 日生薬局 広尾店徒歩1分66m
- ガーデンクリニック広尾徒歩1分68m
- たから薬局日赤広尾店徒歩1分73m
- 広尾中央薬局徒歩1分76m
- けやき坂ゆみ歯科医院徒歩2分106m
- 日本赤十字社医療センター徒歩2分122m
- ケテル齒科醫院徒歩2分131m
- ほか87件
小学校6
- 東京女学館小学校徒歩2分135m
- 港区立笄小学校徒歩8分615m
- 青山学院初等部徒歩9分674m
- 渋谷区立常磐松小学校徒歩9分694m
- 渋谷区立広尾小学校徒歩10分730m
- 渋谷区立臨川小学校徒歩10分765m
中学校5
- 東京女学館中学校徒歩2分119m
- 港区立高陵中学校徒歩3分202m
- 広尾学園中学校徒歩6分406m
- 渋谷区立広尾中学校徒歩8分563m
- 実践女子学園中学校徒歩10分764m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 臨川小学校
- 小学校 笄小学校
- 中学校 広尾中学校
- 中学校 高陵中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発