← 一覧へ戻るプレジデントハイツ根津
東京都文京区根津1丁目23-9 ・ 根津駅 徒歩3分 ・ 1982年築 ・ 96戸 ・ 9階建 ・ フジタ工業(株)
推定売買価格7,364万円55㎡・134万円/㎡
推定募集賃料17.2万円/月52㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（51.62㎡）
3,332円/㎡51.62㎡なら 17.2万円／月
根津駅の45〜60㎡の22棟の中で安いほう（下位20%）
2,316円/㎡中央値 3,881円/㎡5,242円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1982年4月築44年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 96戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- フジタ工業(株)
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
根津駅徒歩3分
根津駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | | — |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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80万円/㎡ 〜 187万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
千駄木駅徒歩9分
千駄木駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | | | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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80万円/㎡ 〜 159万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東大前駅徒歩13分
東大前駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | — | — | — | — |
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| 築31年〜 | | — | | — | |
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91万円/㎡ 〜 218万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
本駒込駅徒歩17分
本駒込駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | — | | |
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75万円/㎡ 〜 245万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 959,000円/㎡前年比 +12.2%
292m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ24
- ヤマザキ サンロイヤル徒歩1分62m
- 生活彩家徒歩3分205m
- セブン-イレブンほか7店徒歩4分263m
- ファミリーマートほか4店徒歩5分373m
- Daily徒歩7分508m
- ポプラ徒歩7分527m
- ローソン・スリーエフ徒歩8分620m
- miniピアゴ徒歩9分656m
- ほか16件
スーパー12
- まいばすけっと 千駄木２丁目ほか5店徒歩2分158m
- ROSA 雑貨や徒歩3分226m
- 赤札堂徒歩5分373m
- マルエツ プチ 池之端二丁目店ほか1店徒歩8分613m
- マルエツプチ徒歩8分621m
- 大銀ストアー徒歩8分632m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア13
- ぱぱす薬局徒歩1分74m
- ぱぱす徒歩2分86m
- 薬局徒歩4分243m
- リボーン薬局徒歩4分271m
- 根津調剤薬局徒歩4分293m
- Mizuno徒歩4分313m
- ウエルシア文京根津店徒歩5分335m
- 三恵漢方薬局徒歩6分413m
- ほか5件
医療機関101
- ニコライ歯科徒歩1分16m
- 辻村歯科医院徒歩1分64m
- ぱぱす薬局 根津店徒歩1分73m
- 千駄木みしま眼科徒歩1分74m
- あおぞら薬局根津店徒歩1分78m
- 根津整形外科クリニック徒歩2分94m
- 医療法人社団聡真会 マミ歯科クリニック徒歩2分112m
- 根津すずらん歯科徒歩2分113m
- ほか93件
小学校4
- 文京区立根津小学校徒歩3分203m
- 文京区立汐見小学校徒歩5分396m
- 台東区立谷中小学校徒歩6分451m
- 台東区立忍岡小学校徒歩10分797m
中学校4
- 郁文館中学校徒歩6分460m
- 文京区立第八中学校徒歩6分464m
- 文京区立第六中学校徒歩7分547m
- 駒込中学校徒歩10分722m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 千代田線 根津 徒歩3分
- 千代田線 千駄木 徒歩9分
- 南北線 東大前 徒歩13分
- 南北線 本駒込 徒歩17分