サニーコート壱番館
神奈川県横浜市緑区三保町1806-2 ・ 中山駅 徒歩15分
1999年築 ・ 24戸 ・ 6階建
推定募集賃料 65㎡募集ベース14.6万円/月管理費込み
中山駅の同条件で安い60㎡〜 ・ 築15〜30年の23棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （66件／掲載66件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,249円/㎡65㎡なら 14.6万円／月
中山駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の23棟の中で安いほう（下位20%）
1,469円/㎡中央値 2,465円/㎡3,423円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1999年7月築27年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 24戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
中山駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1999年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 174,000円/㎡前年比 +1.2%
484m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ2
- ローソン徒歩7分487m
- セブン-イレブン徒歩7分533m
医療機関5
- みどりの丘薬局徒歩2分157m
- 三保町内科・循環器クリニック徒歩3分172m
- ひだまり歯科医院徒歩4分278m
- いのうち内科クリニック徒歩8分580m
- 三保町むかいクリニック徒歩10分794m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 新治小学校
- 小学校 山下小学校
- 小学校 三保小学校
- 中学校 緑が丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 2路線
- 横浜線 中山 徒歩15分
- 横浜線 十日市場 徒歩19分