← 一覧へ戻るザ・パークハウス浦和タワー
埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目4-10 ・ 浦和駅 徒歩4分 ・ 2017年築 ・ 148戸 ・ 20階建 ・ ザ・パークハウス
推定売買価格1億2,865万円72㎡・178万円/㎡
推定募集賃料28.3万円/月67㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.52㎡）
4,251円/㎡66.52㎡なら 28.3万円／月
浦和駅の60㎡〜 ・ 築5〜15年の33棟の中で高いほう（上位20%）
2,648円/㎡中央値 3,344円/㎡6,354円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）50件
この建物で確認されている広さ58〜90㎡（222件の掲載・成約から。58㎡〜112㎡ の住戸もあります）
●は浦和駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2017年3月築9年
- 階数
- 地下1階付20階建
- 総戸数
- 148戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ザ・パークハウス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
27万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,620,000円/㎡前年比 +8%
111m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ34
- ローソンほか7店徒歩1分40m
- セブン-イレブンほか5店徒歩2分100m
- ファミリーマート 浦和駅北店ほか12店徒歩3分220m
- NewDaysほか1店徒歩5分322m
- ファミリーマート浦和駅東口店徒歩5分333m
- ファミリーマート浦和本太二丁目店徒歩5分364m
- セブンイレブン浦和駅東口店徒歩6分417m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分611m
- ほか26件
スーパー9
- イトーヨーカドーほか1店徒歩3分188m
- まいばすけっと浦和常盤1丁目店徒歩5分337m
- ヤオコー浦和パルコ店徒歩7分486m
- ヤオコー徒歩7分494m
- いなげや浦和ときわ店徒歩8分569m
- まいばすけっと 浦和仲町３丁目ほか1店徒歩8分588m
- マルフク浦和東口店徒歩9分702m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア11
- マツモトキヨシ徒歩3分163m
- スギドラッグ徒歩3分224m
- 漢方専門一心堂薬局徒歩5分336m
- スギ薬局徒歩5分341m
- アポス調剤薬局徒歩5分378m
- ほんだ薬局徒歩7分484m
- 矢作薬局徒歩7分514m
- ドラッグセイムス徒歩7分519m
- ほか3件
医療機関149
- ＢＲＩＧＨＴＳ ｂｅａｕｔｙ ｃｌｉｎｉｃ徒歩1分19m
- 皮フ科さくらクリニック徒歩1分42m
- 波多野デンタルクリニック徒歩1分42m
- 山田歯科医院徒歩1分45m
- 波多野歯科医院徒歩1分72m
- 松田メンタルクリニック徒歩1分74m
- 医療法人社団健清会 浦和サンデー歯科・矯正歯科徒歩2分93m
- アイセイハート薬局浦和仲町店徒歩2分98m
- ほか141件
大規模小売店10
- 浦和センチュリーシティ徒歩2分155m
- イトーヨーカ堂浦和店（㈱浦和ビルヂング）徒歩3分213m
- アトレ浦和徒歩4分279m
- 伊勢丹浦和店･コルソ（浦和駅前市街地改造ビル）徒歩4分288m
- 浦和パルコ徒歩7分486m
- いなげや常盤店（常盤ショッピングセンター）徒歩8分569m
- 和田屋浦和店徒歩8分569m
- ファッションセンターしまむら南与野店徒歩10分757m
- ほか2件
小学校3
- さいたま市立高砂小学校徒歩6分437m
- さいたま市立仲本小学校徒歩9分705m
- さいたま市立本太小学校徒歩10分727m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 仲町小学校
- 小学校 高砂小学校
- 小学校 浦和別所小学校
- 中学校 常盤中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発