← 一覧へ戻るイトーピア古淵ソレイユ
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目25-20 ・ 古淵駅 徒歩13分 ・ 1998年築 ・ 51戸 ・ 8階建
推定売買価格3,075万円70㎡・44万円/㎡
推定募集賃料13.7万円/月71㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.3㎡）
1,916円/㎡71.3㎡なら 13.7万円／月
古淵駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の30棟の中でやや安いほう
1,286円/㎡中央値 1,945円/㎡2,836円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）57件
この建物で確認されている広さ71〜74㎡（32件の掲載・成約から。67㎡〜75㎡ の住戸もあります）
●は古淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1998年3月築28年
- 階数
- 地下1階付8階建
- 総戸数
- 51戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引古淵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
18万円/㎡ 〜 69万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 187,000円/㎡前年比 +6.9%
177m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ10
- セブン-イレブンほか3店徒歩5分355m
- ファミリーマート 大野台二丁目店ほか3店徒歩5分361m
- ローソンほか1店徒歩7分494m
- ほか7件
スーパー4
- 業務スーパー徒歩1分68m
- オーケー 古淵店（相模原市）徒歩6分417m
- フードワン徒歩8分582m
- ロピア徒歩8分640m
薬局・ドラッグストア4
- 調剤薬局ケーエム徒歩8分634m
- スギ薬局徒歩9分661m
- こぶちシティ薬局徒歩9分710m
- クリエイトSD徒歩10分795m
医療機関13
- ひぐち内科・消化器徒歩3分213m
- ひばり薬局徒歩3分227m
- 古淵みやけ眼科徒歩4分299m
- 医療法人社団泰晴会らいおん歯科クリニック１６号徒歩5分344m
- 医療法人社団ナイズ キャップスクリニック相模原徒歩6分410m
- 斉藤医院徒歩8分589m
- 調剤薬局ケーエム徒歩9分643m
- スギ薬局相模原古淵店徒歩9分664m
- ほか5件
大規模小売店4
- 共和4-18-19徒歩5分372m
- ビーズウォーク徒歩8分567m
- トイザらス16号相模原店徒歩10分765m
- 細谷ビル（TSUTAYA古淵駅前通り店）徒歩10分765m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 淵野辺東小学校
- 中学校 由野台中学校
- 中学校 共和中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。