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リハイムII

東京都品川区小山4丁目11-8 ・ 武蔵小山駅 徒歩4分 ・ 2000年築 ・ 3戸 ・ 3階建

推定募集賃料10.8万円/月25㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（24.9㎡）

4,327円/㎡24.9㎡なら 10.8万円／月

武蔵小山駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の72棟の中で安いほう（下位20%）

この建物 4,327円/㎡
3,109円/㎡中央値 4,942円/㎡5,984円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

05010015020025020102011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）655件

この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。

●は武蔵小山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2000年3月築26年
階数
3階建
総戸数
3戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

武蔵小山駅徒歩4分

武蔵小山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年————
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

73万円/㎡ 〜 271万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西小山駅徒歩7分

西小山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜—

82万円/㎡ 〜 198万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

洗足駅徒歩16分

洗足駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内————
築6〜10年—————
築11〜20年———
築21〜30年————
築31年〜———

84万円/㎡ 〜 117万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
930,000円/㎡前年比 +12%

243m先の地点（2025年）

用途地域
1住居

建ぺい率60% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。

まわりの施設

コンビニ27

  • セブン-イレブンほか7店徒歩3分217m
  • ファミリーマート 武蔵小山店ほか13店徒歩3分236m
  • Circle K徒歩3分239m
  • ローソンほか1店徒歩7分486m
  • ローソンストア100ほか1店徒歩8分586m
  • ほか22件

スーパー20

  • 東急ストア武蔵小山駅ビル店徒歩4分293m
  • ピカール徒歩5分323m
  • オオゼキ 武蔵小山店徒歩5分379m
  • Bio C' Bon徒歩5分381m
  • 自然食品の店 F&F徒歩5分400m
  • Pastificio Sugino徒歩6分413m
  • まいばすけっと 西小山駅前ほか3店徒歩6分414m
  • 東急ストアフードステーション徒歩6分450m
  • ほか12件

薬局・ドラッグストア8

  • トモズ徒歩4分318m
  • ツルハドラッグ徒歩6分404m
  • マツモトキヨシほか1店徒歩6分455m
  • ドラッグストア　フタバ 西小山店徒歩6分480m
  • クスリのカツマタ徒歩7分506m
  • セイジョー徒歩7分509m
  • スギ薬局武蔵小山店徒歩8分575m
  • ほか1件

医療機関128

  • 青柳歯科徒歩1分60m
  • 武蔵小山ファミリー歯科・矯正歯科徒歩1分71m
  • 医療法人社団　林医院ほか3店徒歩1分78m
  • 医療法人康済会（財団）　武蔵小山胃腸内視鏡クリニックほか1店徒歩2分120m
  • 武蔵小山腎泌尿器クリニック徒歩2分129m
  • やまだ眼科クリニック徒歩2分139m
  • 白岩皮膚科医院徒歩2分143m
  • 医療法人社団アクト　武蔵小山歯医者徒歩2分144m
  • ほか120件

大規模小売店3

  • パークシティ武蔵小山ザモール徒歩4分317m
  • （仮称）武蔵小山駅ビル徒歩6分410m
  • (仮称)サミットストア荏原四丁目店徒歩8分598m

小学校5

  • 品川区立小山小学校徒歩5分357m
  • 品川区立小山台小学校徒歩6分466m
  • 目黒区立向原小学校徒歩7分495m
  • 品川区立後地小学校徒歩10分724m
  • 目黒区立月光原小学校徒歩10分733m

中学校1

  • 品川区立荏原第六中学校徒歩4分320m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

目黒線
  1. 目黒
  2. 不動前
  3. 武蔵小山
  4. 西小山
  5. 洗足
  6. 大岡山
  7. 奥沢

最寄り駅