← 一覧へ戻るディーシーフォート千葉中央
千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-5 ・ 千葉駅 徒歩11分 ・ 2005年築 ・ 275戸 ・ 20階建
推定売買価格 86㎡8,326万円97万円/㎡ ・ 予測区間 67〜140万
推定賃料 86㎡25.6万円/月管理費込み
表面利回り3.69%推定賃料の年額 ÷ 推定価格
この建物で確認されている広さは76〜93㎡（397件の記録）。上の金額は真ん中の86㎡での値です。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 19.0万円2LDK ・ 80.44㎡ ・ 20階 ・ 敷38万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,989円/㎡86㎡なら 25.6万円／月
近くに比べられる棟が少なく順位は出せません
2,010円/㎡4,417円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ76〜93㎡（397件の掲載・成約から。76㎡〜104㎡ の住戸もあります）
●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2005年9月築21年
- 階数
- 20階建
- 総戸数
- 275戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
千葉駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。
この場所について
- 公示地価
- 394,000円/㎡前年比 +7.9%
51m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ35
- ローソンほか2店徒歩2分115m
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分202m
- ファミリーマート 千葉中央駅店ほか17店徒歩3分220m
- デイリーヤマザキほか1店徒歩6分402m
- ミニストップ 千葉市神明町店ほか1店徒歩6分421m
- NewDays徒歩6分476m
- コンビニ徒歩9分643m
- ほか28件
スーパー9
- まいばすけっと 千葉中央駅西ほか4店徒歩2分117m
- City Maket徒歩4分309m
- 業務スーパー徒歩5分354m
- 西友千葉中央店徒歩7分483m
- グルメシティ徒歩7分541m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア10
- あおば薬局徒歩3分213m
- たちばな薬局徒歩3分226m
- マツモトキヨシほか1店徒歩4分284m
- くすりの福太郎徒歩4分305m
- NAKAHARA徒歩5分334m
- ツルハドラッグ徒歩7分482m
- スギ薬局徒歩7分492m
- ギンザ薬局徒歩7分519m
- ほか2件
医療機関118
- 千葉クリニック徒歩2分142m
- 共創未来 あやめ薬局徒歩2分144m
- みらいクリニック徒歩2分144m
- もり内科クリニック徒歩2分154m
- 有限会社千葉漢方薬局徒歩2分154m
- 医療法人社団ともしび会ＭＦデンタルクリニック徒歩3分179m
- あおば薬局徒歩3分215m
- 医療法人社団至心会 田那村内科小児科医院徒歩3分218m
- ほか110件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 新宿小学校
- 小学校 本町小学校
- 中学校 葛城中学校
- 中学校 新宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。