← 一覧へ戻るバウス氷川台
東京都練馬区桜台3丁目9-7 ・ 氷川台駅 徒歩4分 ・ 2025年築 ・ 93戸 ・ 6階建 ・ 飛鳥建設（株）
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料27.8万円/月64㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（63.94㎡）
4,343円/㎡63.94㎡なら 27.8万円／月
氷川台駅の60㎡〜の43棟の中で高いほう（上位20%）
2,467円/㎡中央値 2,874円/㎡5,978円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は氷川台駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年8月築1年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 93戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 飛鳥建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
氷川台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
51万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 560,000円/㎡前年比 +7.1%
374m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ12
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分150m
- ファミリーマート 氷川台駅前店ほか7店徒歩3分213m
- ほか10件
スーパー9
- ジェーソン徒歩3分171m
- コープ徒歩3分211m
- ライフ氷川台店徒歩4分251m
- サミット徒歩4分252m
- アコレ徒歩5分337m
- まいばすけっと 氷川台駅北徒歩6分401m
- コモディイイダ徒歩7分485m
- フレッシュフーズひばり徒歩7分489m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア2
- ウエルシア薬局徒歩4分308m
- ぱぱす徒歩6分422m
医療機関51
- 翔歯科医院徒歩3分181m
- 医療法人社団創仁会 氷川台歯科クリニック徒歩3分209m
- 医療法人社団宏生会 反町医院徒歩3分214m
- 医療法人社団静秀会 氷川台眼科徒歩4分256m
- 医療法人社団聖母会 河野歯科医院徒歩4分272m
- おひさま薬局徒歩4分290m
- 医療法人社団英芳会 廣内歯科桜台クリニック徒歩4分293m
- きむら整形外科・手のクリニック徒歩4分295m
- ほか43件
大規模小売店2
- サミットストア氷川台店徒歩4分267m
- （仮称）氷川台三丁目物販店舗計画徒歩4分288m
小学校2
- 練馬区立開進第四小学校徒歩4分255m
- 練馬区立開進第三小学校徒歩9分706m
中学校2
- 練馬区立開進第三中学校徒歩6分445m
- 練馬区立開進第四中学校徒歩6分476m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 開進第三小学校
- 小学校 開進第四小学校
- 中学校 開進第三中学校
- 中学校 開進第四中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発