← 一覧へ戻るルミナス八幡山
東京都杉並区上高井戸1丁目155-1 ・ 八幡山駅 徒歩1分 ・ 2024年築 ・ 131戸 ・ 5階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（14.43㎡）
5,469円/㎡14.43㎡なら 7.9万円／月
八幡山駅の〜30㎡の106棟の中で高いほう（上位20%）
3,069円/㎡中央値 3,898円/㎡7,292円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）21件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は八幡山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2024年1月築2年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 131戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
八幡山駅徒歩1分
八幡山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | — | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
46万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
芦花公園駅徒歩12分
芦花公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
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| 築31年〜 | — | | | | |
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39万円/㎡ 〜 129万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 792,000円/㎡前年比 +6.7%
160m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ19
- ローソンストア100徒歩1分30m
- セブン-イレブンほか2店徒歩1分67m
- ファミリーマート 芦花公園駅北店ほか8店徒歩2分136m
- ヤマザキショップ徒歩4分245m
- ヤマザキデイリーストア徒歩4分290m
- ローソンほか2店徒歩5分363m
- サンクス徒歩7分559m
- ほか12件
スーパー4
- サミットストア徒歩3分219m
- 成城石井徒歩6分429m
- まいばすけっと 八幡山駅前徒歩8分610m
- オオゼキ徒歩9分658m
薬局・ドラッグストア9
- セイジョー徒歩2分102m
- レインボー薬局徒歩4分272m
- きりん薬局徒歩8分574m
- 八幡山薬局徒歩8分608m
- クオール徒歩9分693m
- マツバ薬局徒歩9分697m
- 薬局徒歩9分707m
- ファーコス薬局徒歩9分712m
- ほか1件
医療機関73
- 芦花公園すみぞの歯科徒歩1分62m
- 芦花公園駅前歯科徒歩2分102m
- 芦花パーク歯科徒歩2分125m
- 医療法人社団秀巧会 上高井戸わかば訪問クリニック徒歩2分144m
- ふみ歯科クリニック芦花公園徒歩3分172m
- 斎藤歯科クリニック徒歩3分183m
- 医療法人社団美鳳 美鳳クリニック徒歩3分199m
- さくらば内科内視鏡クリニック世田谷院徒歩3分202m
- ほか65件
小学校2
- 世田谷区立芦花小学校徒歩9分695m
- 世田谷区立武蔵丘小学校徒歩9分704m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 武蔵丘小学校
- 小学校 富士見丘小学校
- 中学校 烏山中学校
- 中学校 富士見丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。