← 一覧へ戻るパレステージ中山2
神奈川県横浜市緑区中山3丁目1-8 ・ 中山駅 徒歩3分
2021年築 ・ 56戸 ・ 7階建 ・ パレステージ ・ 鉄建建設(株)
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 58㎡5,139万円89万円/㎡ ・ 予測区間 65〜122万
この建物で確認されている広さは54〜63㎡（18件の記録）。上の金額は真ん中の58㎡での値です。
いま出ている2件は、推定より平均 −2.0% 安い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
3,122円/㎡58㎡なら 18.1万円／月
中山駅の60㎡〜の43棟の中で高いほう（上位20%）
1,894円/㎡中央値 2,425円/㎡4,743円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ54〜63㎡（18件の掲載・成約から。54㎡〜80㎡ の住戸もあります）
●は中山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2021年8月築5年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 56戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 鉄建建設(株)
- シリーズ
- パレステージ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引中山駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
27万円/㎡ 〜 90万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 429,000円/㎡前年比 +4.6%
161m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- セブン-イレブンほか3店徒歩2分137m
- ファミリーマート 中山駅北店ほか6店徒歩3分203m
- ローソン徒歩4分289m
- ミニストップ徒歩4分307m
- ローソンストア100徒歩5分347m
- デイリーヤマザキ徒歩8分592m
- ほか9件
スーパー8
- マルエツ 中山店徒歩3分183m
- 東急ストア 中山とうきゅう徒歩3分183m
- まいばすけっと 中山町ほか4店徒歩6分402m
- 食品館あおば徒歩6分472m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア11
- しんせい薬局徒歩1分44m
- 神林薬局徒歩1分66m
- グリーン薬局徒歩3分202m
- さなえ薬局ほか1店徒歩3分220m
- ココカラファイン徒歩4分291m
- 新治薬局徒歩4分294m
- トモズ徒歩5分370m
- ツルハドラッグ徒歩6分417m
- ほか3件
医療機関66
- 横濱おなか診療所徒歩1分45m
- かんばやし薬局徒歩1分59m
- はやし歯科クリニック徒歩1分73m
- 有限会社中山薬局徒歩2分109m
- 近藤産婦人科徒歩2分109m
- 「愛誠」歯科徒歩2分116m
- ワタナベ歯科医院徒歩2分123m
- 医療法人社団統侏会 緑区オーク歯科クリニック徒歩2分134m
- ほか58件
大規模小売店5
- 中山駅ビル徒歩4分278m
- 中山とうきゅう徒歩5分358m
- 中山駅前ビル徒歩5分358m
- （仮称）マルエツ新中山店徒歩5分358m
- （仮称）緑区中山複合商業施設計画徒歩6分436m
小学校2
- 横浜市立中山小学校徒歩9分644m
- 横浜市立森の台小学校徒歩10分779m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 中山小学校
- 小学校 森の台小学校
- 中学校 中山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線