← 一覧へ戻るアルカディア下永谷
神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目1-26 ・ 下永谷駅 徒歩11分
1985年築 ・ 20戸 ・ 4階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 45㎡この建物の中心・変更できます1,315万円29万円/㎡ ・ 予測区間 18〜33万
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （34件／掲載34件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている2件は、推定より平均 +16.6% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,043円/㎡45㎡なら 9.2万円／月
東戸塚駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の85棟の中でやや高いほう
1,449円/㎡中央値 1,855円/㎡2,862円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）134件
この建物で確認されている広さ49〜49㎡（45件の掲載・成約から。47㎡〜49㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は下永谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1985年6月築41年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 20戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下永谷駅徒歩11分
実取引下永谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
17万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上永谷駅徒歩13分
実取引上永谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
25万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 185,000円/㎡前年比 +1.6%
61m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ7
- セブン-イレブンほか1店徒歩4分260m
- ローソン徒歩9分702m
- ファミリーマート 下永谷店ほか3店徒歩10分730m
- ほか4件
スーパー3
- CO・OP徒歩4分296m
- まいばすけっと 下永谷５丁目徒歩5分351m
- バロー徒歩7分532m
薬局・ドラッグストア3
- アポロ薬局徒歩5分325m
- パンダ薬局徒歩7分514m
- かもめ薬局徒歩9分706m
医療機関20
- みんなの訪問薬局徒歩3分229m
- アポロ薬局徒歩4分311m
- 医療法人健生会朝倉病院徒歩6分468m
- 湘寿クリニック徒歩7分490m
- パンダ薬局徒歩7分511m
- 医療法人社団豊福医院徒歩8分579m
- タナカ歯科クリニック徒歩8分580m
- 医療法人 信武会 港南歯科クリニック徒歩8分597m
- ほか12件
大規模小売店2
- （仮称）コーナンPRO港南下永谷店徒歩3分170m
- バロー横浜港南下永谷店徒歩7分500m
小学校3
- 横浜市立永谷小学校徒歩8分564m
- 横浜市立永野小学校徒歩8分614m
- 横浜市立芹が谷南小学校徒歩9分714m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 永野小学校
- 小学校 永谷小学校
- 中学校 上永谷中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線3駅 ・ 2路線
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 下永谷 徒歩11分
- 横浜市営地下鉄ブルーライン 上永谷 徒歩13分
- 湘南新宿ライン 東戸塚 徒歩10分