サーパス戸田公園

埼玉県戸田市氷川町2丁目8-28 ・戸田駅徒歩19分・ 1991年築・ 90戸・ 14階建・サーパス

推定売買価格3,191万円100㎡・32万円/㎡

推定募集賃料17.8万円/月78㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

3,980万円2LDK+S（納戸）・ 75.4㎡・ 7階・南西向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（77.94㎡）

2,280円/㎡77.94㎡なら 17.8万円／月

戸田駅の60㎡〜・築30年〜の27棟の中でやや高いほう

この建物 2,280円/㎡

1,550円/㎡中央値 2,197円/㎡3,333円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）11件

●は戸田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1991年12月築35年
階数: 14階建
総戸数: 90戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: サーパス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

戸田駅徒歩19分

戸田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—			—
築31年〜

21万円/㎡〜 74万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

戸田公園駅徒歩22分

戸田公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	85㎡〜
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年
築31年〜

26万円/㎡〜 88万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 256,000円/㎡前年比 +6.7%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ6

セブン-イレブンほか2店徒歩4分284m
ファミリーマート戸田氷川町店ほか1店徒歩5分386m
ローソン徒歩6分435m
ほか3件

スーパー2

マルエツ戸田氷川町店徒歩4分276m
ベルク徒歩5分356m

薬局・ドラッグストア1

ウエルシア薬局徒歩9分682m

医療機関11

すがの歯科クリニック徒歩5分390m
布施歯科徒歩6分407m
ハート薬局徒歩6分455m
ＬｅＭｏｎみんなの病院徒歩7分482m
アサカ薬局笹目南町店徒歩7分551m
くらんど整形外科徒歩7分552m
ウエルシア薬局戸田新曽店徒歩9分682m
ちゅら歯科徒歩9分693m
ほか3件

大規模小売店2

マルエツ戸田氷川町店徒歩2分84m
ベルク戸田氷川町店徒歩5分392m

小学校2

戸田市立新曽小学校徒歩9分679m
戸田市立笹目東小学校徒歩10分772m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校新曽小学校
小学校笹目東小学校
中学校新曽中学校
中学校笹目中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東北線

最寄り駅

埼京線戸田徒歩19分
埼京線戸田公園徒歩22分