ハイネス第２保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町44-8 ・保土ケ谷駅徒歩8分・ 1980年築・ 16戸・ 5階建

推定売買価格1,402万円47㎡・30万円/㎡

推定募集賃料8.8万円/月36㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（36.42㎡）

2,413円/㎡36.42㎡なら 8.8万円／月

保土ヶ谷駅の30〜45㎡・築30年〜の41棟の中でやや高いほう

この建物 2,413円/㎡

1,708円/㎡中央値 2,259円/㎡3,241円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）13件

この建物で確認されている広さ36〜88㎡（50件の掲載・成約から。35㎡〜88㎡の住戸もあります）

●は保土ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1980年11月築46年
階数: 5階建
総戸数: 16戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**保土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内	—
築6〜10年		—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

13万円/㎡〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 462,000円/㎡前年比 +10%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ14

ミニストップ天王町駅前店徒歩4分299m
ファミリーマート横浜天王町店ほか4店徒歩6分446m
セブン-イレブンほか1店徒歩6分455m
ローソンほか2店徒歩7分541m
ローソン・スリーエフほか2店徒歩8分617m
ほか9件

スーパー17

マルエツ天王町店ほか1店徒歩4分318m
まいばすけっと横浜ビジネスパーク前ほか6店徒歩6分402m
FUJI徒歩8分599m
和楽(自然食品販売)徒歩8分622m
マハロショップコナカラ徒歩9分653m
食品館 FUJI GARDEN徒歩9分655m
肉のハナマサ徒歩9分715m
(中華食材店)徒歩10分732m
ほか9件

薬局・ドラッグストア20

アルファ薬局徒歩3分238m
コンビニ＋ドラッグストア徒歩4分292m
クリエイト・エスディー徒歩4分302m
セイジョー徒歩6分449m
HACドラッグ徒歩6分480m
加藤薬局徒歩7分495m
健康薬局徒歩8分569m
天王町メロン薬局徒歩8分590m
ほか12件

医療機関93

保土ヶ谷在宅クリニック徒歩1分61m
天王町皮フ科徒歩3分203m
たまの心のクリニック徒歩3分203m
ひろき歯科徒歩3分206m
天王町アルファ薬局徒歩3分213m
いとう歯科医院徒歩4分245m
稲葉耳鼻咽喉科医院徒歩4分250m
宮川内科小児科医院徒歩4分255m
ほか85件

大規模小売店1

マルエツ天王町店徒歩5分335m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校保土ケ谷小学校
中学校岩井原中学校
中学校岩崎中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

横浜駅西口地区予定・ 1,253m

JR東海道線

最寄り駅

湘南新宿ライン保土ケ谷徒歩8分