← 一覧へ戻る上大岡中里パークホームズ
神奈川県横浜市南区中里1丁目17-9 ・ 弘明寺駅 徒歩11分
1991年築 ・ 34戸 ・ 7階建 ・ (株)鴻池組
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 60㎡この建物の中心・変更できます2,787万円46万円/㎡ ・ 予測区間 28〜63万
既定は掲載がいちばん多い60〜65㎡ （24件／掲載35件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている3件は、推定より平均 +29.0% 高い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,350円/㎡60㎡なら 14.1万円／月
弘明寺駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の42棟の中で高いほう（上位20%）
1,686円/㎡中央値 2,037円/㎡3,198円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）22件
この建物で確認されている広さ34〜62㎡（47件の掲載・成約から。34㎡〜63㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は弘明寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年3月築35年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 34戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)鴻池組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引弘明寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | | — |
|---|
26万円/㎡ 〜 44万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 365,000円/㎡前年比 +7.4%
285m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ13
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分149m
- ローソンほか2店徒歩4分287m
- ファミリーマート 弘明寺中里店ほか3店徒歩5分322m
- ローソン・スリーエフ徒歩8分627m
- ミニストップほか1店徒歩10分792m
- ほか8件
スーパー6
- まいばすけっと 最戸１丁目ほか1店徒歩4分271m
- イトーヨーカドー徒歩4分303m
- マルエツ 横浜最戸店徒歩6分417m
- Big-A徒歩6分431m
- ウェルシア徒歩9分690m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア16
- 横浜薬局徒歩4分315m
- 荒木だるま薬品徒歩6分458m
- メイワ薬局ほか1店徒歩7分507m
- 池田優生堂薬局徒歩9分669m
- 薬 CREATE徒歩9分675m
- ヘルスケア セイジョー徒歩9分684m
- ひよこ薬局徒歩9分687m
- 弘明寺薬局徒歩9分703m
- ほか8件
医療機関56
- 向田橋たき歯科医院徒歩3分196m
- 医療法人社団新東会横浜みのるクリニック徒歩3分205m
- カシワバ薬局向田橋店徒歩3分208m
- てのう歯科医院徒歩3分218m
- 西山耳鼻咽喉科医院徒歩3分228m
- うえまつ歯科徒歩4分283m
- 松本医院徒歩4分288m
- ららデンタルクリニック徒歩4分303m
- ほか48件
大規模小売店2
- Joyful Garden City徒歩4分300m
- マルエツ最戸店徒歩5分390m
小学校2
- 横浜市立南小学校徒歩3分204m
- 横浜市立桜岡小学校徒歩9分666m
中学校2
- 横浜市立南が丘中学校徒歩9分702m
- 横浜国立大学教育学部附属横浜中学校徒歩10分755m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 桜岡小学校
- 小学校 南小学校
- 中学校 南が丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線