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東京都江戸川区西小岩1丁目27-29 ・ 小岩駅 徒歩1分 ・ 2007年築 ・ 164戸 ・ 24階建 ・ （株）錢高組
推定売買価格4,860万円70㎡・69万円/㎡
推定募集賃料15.2万円/月37㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（36.6㎡）
4,145円/㎡36.6㎡なら 15.2万円／月
小岩駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の29棟の中で高いほう（上位20%）
2,402円/㎡中央値 3,064円/㎡5,823円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）77件
この建物で確認されている広さ33〜84㎡（358件の掲載・成約から。23㎡〜99㎡ の住戸もあります）
●は小岩駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2007年4月築19年
- 階数
- 地下1階付24階建
- 総戸数
- 164戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- （株）錢高組
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小岩駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
33万円/㎡ 〜 86万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 952,000円/㎡前年比 +9.4%
115m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ30
- ファミリーマート 小岩駅東店ほか9店徒歩1分15m
- FamilyMartほか2店徒歩2分150m
- ローソンほか1店徒歩2分155m
- セブン-イレブンほか9店徒歩3分204m
- ミニストップ 西小岩１丁目店徒歩3分215m
- Ministop徒歩3分219m
- サンドラッグ ＣＶＳ小岩北口店徒歩4分244m
- LAWSON STORE100徒歩5分372m
- ほか22件
スーパー16
- 業務スーパー徒歩2分95m
- イトーヨーカドー徒歩2分110m
- ピアゴ徒歩2分126m
- まいばすけっと 小岩サンロードほか5店徒歩2分160m
- ピカソ徒歩3分203m
- 肉のハナマサ徒歩4分247m
- 成城石井 シャポー小岩店徒歩4分249m
- ローソンストア100徒歩4分270m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア9
- 東京生活館徒歩1分48m
- UNIVERSAL徒歩1分74m
- わかば薬局徒歩2分137m
- 日本調剤徒歩2分151m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩2分155m
- さくらんぼ薬局徒歩5分322m
- ウエルシア薬局徒歩5分385m
- 松本薬局徒歩8分629m
- ほか1件
医療機関118
- 篠崎医院徒歩1分60m
- 医療法人社団燦明会 大木クリニック徒歩2分84m
- 精美スキンケアクリニック徒歩2分89m
- ニトリ歯科クリニック徒歩2分111m
- わたなべ眼科クリニック徒歩2分131m
- 医療法人社団秀明会 高地眼科医院徒歩2分134m
- 三浦内科医院徒歩2分134m
- わかば薬局徒歩2分136m
- ほか110件
大規模小売店7
- イトーヨーカドー小岩店徒歩6分441m
- (仮称）ＪＲ小岩駅北口地区商業施設徒歩6分441m
- （仮称）南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業徒歩7分499m
- (仮称）ライフ西小岩店徒歩8分562m
- サミットストア西小岩店徒歩8分562m
- （仮称）小岩ＳＣ徒歩8分562m
- 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業徒歩8分636m
小学校4
- 江戸川区立西小岩小学校徒歩7分518m
- 江戸川区立下小岩小学校徒歩9分705m
- 江戸川区立北小岩小学校徒歩10分743m
- 江戸川区立東小岩小学校徒歩10分786m
中学校3
- 江戸川女子中学校徒歩8分608m
- 愛国中学校徒歩9分681m
- 江戸川区立小岩第四中学校徒歩10分736m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 北小岩小学校
- 小学校 西小岩小学校
- 中学校 小岩第四中学校
- 中学校 小岩第三中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発