スアイナーカーウ
神奈川県相模原市南区古淵2丁目3-20 ・ 古淵駅 徒歩6分
1996年築 ・ 37戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 55㎡募集ベース10.5万円/月管理費込み
古淵駅の同条件で高い45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （48件／掲載64件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 10.5万円3DK ・ 56㎡ ・ 2階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷21万円 ・ 礼11万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,908円/㎡55㎡なら 10.5万円／月
古淵駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟の中で高いほう（上位20%）
1,328円/㎡中央値 1,738円/㎡2,725円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1996年1月築30年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 37戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
古淵駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1996年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 420,000円/㎡前年比 +6.1%
239m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- ファミリーマート 相模原古淵店ほか7店徒歩2分98m
- ローソンほか1店徒歩4分258m
- NewDays徒歩4分293m
- セブン-イレブンほか3店徒歩5分325m
- ほか11件
スーパー7
- ロピア徒歩3分239m
- イオン徒歩4分249m
- Big-A徒歩4分297m
- MEGAドン・キホーテ徒歩5分332m
- イトーヨーカドー徒歩5分399m
- オーケー 古淵店（相模原市）徒歩8分622m
- 業務スーパー徒歩9分660m
薬局・ドラッグストア11
- こぶちシティ薬局徒歩2分97m
- スギ薬局徒歩2分123m
- 十字薬局 古淵店徒歩3分182m
- ウエルシア薬局ほか1店徒歩3分196m
- まいにち薬局徒歩3分223m
- ツルハドラッグ徒歩4分244m
- マツモトキヨシ徒歩5分333m
- すずらん薬局 古淵店徒歩6分404m
- ほか3件
医療機関45
- こぶちシティ薬局徒歩2分81m
- 古淵アットホームクリニック徒歩2分81m
- 医療法人社団敬親会 古淵おとなとこどもの歯科医院徒歩2分81m
- スギ薬局相模原古淵店徒歩2分122m
- ウエルシア薬局相模原古淵店徒歩3分187m
- おおたけ眼科古淵第２医院徒歩3分214m
- いつもジェネラルクリニック徒歩3分214m
- まいにち薬局徒歩3分214m
- ほか37件
大規模小売店6
- 相模原ショッピングセンター徒歩2分151m
- 島忠相模原店徒歩2分151m
- ビーズウォーク徒歩5分338m
- ＭＥＧＡ古淵店徒歩5分377m
- イトーヨーカ堂古淵店徒歩7分537m
- 井門相模原徒歩10分748m
小学校2
- 相模原市立淵野辺東小学校徒歩7分483m
- 相模原市立大野小学校徒歩9分654m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 木曽境川小学校
- 中学校 木曽中学校
- 小学校 大野小学校
- 小学校 淵野辺東小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線