パークホームズ蘆花公園エアリーコート

東京都世田谷区粕谷1丁目16-14 ・千歳烏山駅徒歩11分・ 2010年築・ 86戸・ 7階建

推定売買価格2億4,652万円70㎡・352万円/㎡

推定募集賃料25.7万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.1㎡）

3,609円/㎡71.1㎡なら 25.7万円／月

千歳烏山駅の60㎡〜・築15〜30年の35棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,609円/㎡

2,484円/㎡中央値 3,409円/㎡5,210円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）174件

●は千歳烏山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2010年9月築16年
階数: 7階建
総戸数: 86戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

千歳烏山駅徒歩11分

千歳烏山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年		—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

39万円/㎡〜 130万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

芦花公園駅徒歩12分

芦花公園駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内		—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年		—
築31年〜	—

39万円/㎡〜 129万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 533,000円/㎡前年比 +4.9%
用途地域: 1低専
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ16

ファミリーマートほか7店徒歩1分72m
セブン-イレブンほか3店徒歩3分225m
ローソンストア100徒歩8分611m
デイリーヤマザキ徒歩9分645m
ローソンほか1店徒歩10分735m
ほか11件

スーパー4

業務スーパー徒歩6分458m
成城石井徒歩8分633m
サミット徒歩9分674m
ライフ千歳烏山店徒歩10分789m

薬局・ドラッグストア10

南烏山薬局ほか1店徒歩7分557m
スマイル徒歩8分580m
たんぽぽ薬局徒歩9分718m
薬局徒歩10分736m
アイセイ薬局徒歩10分744m
薬局ランタン徒歩10分771m
ミナミ薬局徒歩10分780m
レインボー薬局徒歩10分785m
ほか2件

医療機関57

一般社団法人大志会　東京ハートリズムクリニック徒歩3分191m
クローバー歯科クリニック徒歩3分214m
ゆうあい薬局徒歩4分258m
高尾歯科医院徒歩4分309m
さくら薬局　粕谷店ほか1店徒歩5分342m
医療法人社団　清孝会　田村クリニックほか4店徒歩5分349m
特別養護老人ホーム芦花ホーム歯科医務室徒歩6分409m
医療法人社団優心会　えばた歯科医院徒歩6分471m
ほか49件

大規模小売店1

サミットストア芦花公園店徒歩8分567m

小学校3

世田谷区立芦花小学校徒歩7分524m
世田谷区立塚戸小学校徒歩8分632m
世田谷区立千歳台小学校徒歩9分649m

中学校2

世田谷区立千歳中学校徒歩6分475m
世田谷区立芦花中学校徒歩7分543m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校芦花小学校
小学校塚戸小学校
中学校芦花中学校
中学校千歳中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京王線

最寄り駅

線千歳烏山徒歩11分
線芦花公園徒歩12分