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ルーブル多摩川参番館

東京都大田区下丸子2丁目17-5 ・ 武蔵新田駅 徒歩6分 ・ 2004年築 ・ 75戸 ・ 7階建 ・ ルーブル

推定売買価格3,288万円25㎡・132万円/㎡
推定募集賃料8.7万円/月20㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集2件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（20.2㎡）

4,295円/㎡20.2㎡なら 8.7万円／月

武蔵新田駅の〜30㎡ ・ 築15〜30年の33棟の中でやや高いほう

この建物 4,295円/㎡
3,289円/㎡中央値 4,222円/㎡5,572円/㎡

いま出ている募集 2件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）51件

●は武蔵新田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2004年7月築22年
階数
7階建
総戸数
75戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ルーブル

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

武蔵新田駅徒歩6分

武蔵新田駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年———
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜—

62万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

下丸子駅徒歩8分

下丸子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜———

63万円/㎡ 〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
470,000円/㎡前年比 +6.8%

139m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ20

  • ローソンストア100徒歩2分81m
  • セブン-イレブンほか8店徒歩3分230m
  • ファミリーマート 下丸子三丁目店ほか8店徒歩4分294m
  • ミニストップ 下丸子１丁目店徒歩4分298m
  • ほか16件

スーパー8

  • まいばすけっと 下丸子２丁目ほか3店徒歩1分76m
  • マルエツ 新田店徒歩7分515m
  • オーケー 矢口店（大田区）徒歩8分600m
  • オーケーストア徒歩9分647m
  • 西友下丸子店徒歩9分650m
  • ほか3件

薬局・ドラッグストア5

  • ぱぱす徒歩3分168m
  • ウェルパーク徒歩3分199m
  • セイジョー徒歩7分503m
  • ドラッグストアスマイル徒歩7分520m
  • 薬ヒグチ徒歩8分587m

医療機関63

  • デンタルクリニック下丸子スマイルライン徒歩1分65m
  • 花島歯科クリニック徒歩4分268m
  • 林歯科医院徒歩4分292m
  • 後藤歯科徒歩4分296m
  • しもまる薬局徒歩4分301m
  • つばさ薬局　ガス橋通り店ほか1店徒歩4分309m
  • まるこハート内科クリニック徒歩4分311m
  • 番場歯科医院徒歩5分336m
  • ほか55件

小学校3

  • 大田区立矢口西小学校徒歩3分236m
  • 大田区立千鳥小学校徒歩10分749m
  • 大田区立多摩川小学校徒歩10分777m

中学校1

  • 大田区立矢口中学校徒歩4分290m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

東急多摩川線
  1. 多摩川
  2. 沼部
  3. 鵜の木
  4. 下丸子
  5. 武蔵新田
  6. 矢口渡
  7. 蒲田

最寄り駅