ウエストヒルズ

神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台7丁目5-15 ・長津田駅徒歩15分

2003年築・ 21戸・ 3階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

賃貸1件

推定募集賃料　50㎡募集ベース14.9万円/月管理費込み

長津田駅の同条件で高い45〜60㎡・築15〜30年の18棟と比べて

広さ50㎡

既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡（37件／掲載46件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

いま出ている物件

賃貸募集1件

10.5万円1LDK ・ 52.85㎡・ 2階・管理費6,000円・敷11万円・礼11万円募集10日掲載元で見る →

同じ住戸が並ぶことについて

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

2,988円/㎡50㎡なら 14.9万円／月

長津田駅の45〜60㎡・築15〜30年の18棟の中で高いほう

この建物 2,988円/㎡

1,734円/㎡中央値 2,184円/㎡4,247円/㎡

いま出ている募集 1件

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2003年9月築23年
階数: 3階建
総戸数: 21戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

近くの似た建物

長津田駅から歩ける分譲マンションのうち、築年が2003年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 244,000円/㎡前年比 +0.4%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ7

ローソンほか2店徒歩6分408m
セブン-イレブン徒歩7分482m
ファミリーマート十日市場店ほか1店徒歩9分655m
ローソン・スリーエフ徒歩10分746m
ほか3件

スーパー2

業務スーパー徒歩6分453m
オーケー長津田店（横浜市）徒歩7分558m

薬局・ドラッグストア10

うさぎ薬局徒歩5分336m
ドラッグセイムス徒歩7分489m
望星横浜みどり薬局徒歩7分502m
フィットケアデポ徒歩7分536m
ツルハドラッグストア徒歩7分539m
みなみ台薬局徒歩7分553m
クリエイトSD徒歩7分560m
すみれ薬局徒歩8分571m
ほか2件

医療機関24

ぽっけキッズクリニック徒歩4分320m
うさぎ薬局徒歩5分335m
野村医院徒歩5分352m
いぶき野歯科徒歩6分455m
医療法人社団星陵会みなみ台歯科徒歩7分483m
横浜新緑総合病院徒歩7分486m
望星横浜みどり薬局徒歩7分508m
医療法人社団　白釉会　ながつた緑の皮フ科・形成外科ほか1店徒歩7分536m
ほか16件

大規模小売店3

中山ビル徒歩6分445m
オーケー長津田店徒歩7分514m
スーパービバホーム長津田店徒歩8分613m

小学校1

横浜市立いぶき野小学校徒歩3分204m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校いぶき野小学校
中学校十日市場中学校
中学校田奈中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

最寄り駅と沿線3駅・ 3路線

田園都市線長津田徒歩15分
横浜線十日市場徒歩17分
田園都市線田奈徒歩20分