← 一覧へ戻るルフォンソレイユ小平小川町
東京都小平市小川町1丁目451-8 ・ 東大和市駅 徒歩9分 ・ 2015年築 ・ 150戸 ・ 8階建 ・ 株式会社長谷工コーポレーション
推定売買価格3,693万円77㎡・48万円/㎡
推定募集賃料19.4万円/月77㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.57㎡）
2,529円/㎡76.57㎡なら 19.4万円／月
東大和市駅の60㎡〜の18棟の中で高いほう
1,451円/㎡中央値 2,067円/㎡3,695円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）62件
この建物で確認されている広さ70〜85㎡（322件の掲載・成約から。63㎡〜91㎡ の住戸もあります）
●は東大和市駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2015年1月築11年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 150戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引東大和市駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
18万円/㎡ 〜 47万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 205,000円/㎡前年比 +2.5%
219m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地1。
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか4店徒歩1分55m
- コンビニほか3店徒歩1分57m
- ファミリーマート トモニー東大和市駅店ほか3店徒歩9分663m
- ローソン徒歩10分723m
- ほか10件
スーパー5
- いなげや小平小川橋店徒歩4分258m
- スーパー徒歩4分278m
- 西友東大和店徒歩7分539m
- グルメシティ立川若葉店徒歩9分673m
- きたのだいち徒歩10分788m
薬局・ドラッグストア2
- ぐりむ薬局徒歩3分235m
- クリエイトSD徒歩8分589m
医療機関26
- かちどき薬局 小平店徒歩1分3m
- 社会福祉法人黎明会 澄水園診療所ほか1店徒歩1分72m
- 社会福祉法人黎明会あかつき診療所医務室徒歩1分72m
- 特別養護老人ホーム晴風苑 医務室徒歩3分219m
- ぐりむ薬局徒歩4分251m
- 岡部こどもクリニック徒歩4分268m
- ウェルパーク薬局小平小川橋店徒歩4分287m
- 松前整形・形成外科・内科徒歩6分438m
- ほか18件
小学校2
- 小平市立小平第十二小学校徒歩4分258m
- 小平市立上宿小学校徒歩4分259m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 小平第十二小学校
- 小学校 上宿小学校
- 中学校 小平第五中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発