← 一覧へ戻るレジデンス須賀菊川
東京都墨田区菊川3丁目21-11 ・ 菊川駅 徒歩6分 ・ 1988年築 ・ 204戸 ・ 7階建
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（41.73㎡）
3,264円/㎡41.73㎡なら 13.6万円／月
菊川駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の49棟の中でやや高いほう
2,449円/㎡中央値 3,235円/㎡4,323円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（築年±10年 ・ 徒歩±5分）302件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は菊川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1988年8月築38年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 204戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
菊川駅徒歩6分
菊川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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46万円/㎡ 〜 306万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
錦糸町駅徒歩16分
錦糸町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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66万円/㎡ 〜 407万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 746,000円/㎡前年比 +13%
94m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ45
- ファミリーマートほか16店徒歩2分81m
- セブン-イレブンほか14店徒歩2分148m
- ローソンほか3店徒歩4分298m
- ヤマザキショップ徒歩5分391m
- さかべ徒歩6分476m
- ローソンストア100ほか1店徒歩8分567m
- ミニストップ江東橋２丁目店徒歩8分601m
- ミニストップほか2店徒歩8分606m
- ほか37件
スーパー13
- オオゼキ徒歩2分131m
- 肉のハナマサ徒歩3分214m
- オーケー 住吉店（墨田区）徒歩4分253m
- まいばすけっと 菊川駅北ほか5店徒歩5分341m
- マルエツ 菊川店ほか1店徒歩5分370m
- ライフ菊川店徒歩7分539m
- ジャパンミート徒歩10分721m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア12
- くすりの福太郎ほか1店徒歩3分184m
- スギ薬局徒歩4分257m
- ひまり薬局徒歩6分402m
- スギウラ徒歩6分432m
- 薬局徒歩6分438m
- ひなた薬局徒歩6分479m
- ぱぱす徒歩7分491m
- あけぼの薬局徒歩8分564m
- ほか4件
医療機関83
- かほる歯科クリニック徒歩1分50m
- 吉岡アイクリニック徒歩2分105m
- 菊川なぎさ歯科・矯正歯科徒歩2分156m
- 大屋歯科医院徒歩4分258m
- スギ薬局 江東橋南店徒歩4分269m
- サンクリニック ブレストケア イムノケア徒歩4分294m
- あおば薬局 住吉店徒歩4分299m
- 社会福祉法人あそか会 あそか病院ほか1店徒歩5分350m
- ほか75件
大規模小売店2
- （仮称）江東橋計画徒歩4分273m
- 本所プロジェクト徒歩8分595m
小学校5
- 墨田区立菊川小学校徒歩3分181m
- 江東区立東川小学校徒歩6分435m
- 墨田区立中和小学校徒歩7分485m
- 墨田区立緑小学校徒歩10分774m
- 江東区立毛利小学校徒歩10分779m
中学校4
- 東京都立両国高等学校附属中学校徒歩7分511m
- 江東区立深川第七中学校徒歩7分519m
- 江東区立深川第一中学校徒歩8分574m
- 墨田区立竪川中学校徒歩10分774m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 新宿線 菊川 徒歩6分
- 中央・総武線 錦糸町 徒歩16分