← 一覧へ戻る開成ハイツ二俣川第２
神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目12-20 ・ 二俣川駅 徒歩5分
1988年築 ・ 9戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 40㎡この建物の中心・変更できます1,523万円38万円/㎡ ・ 予測区間 26〜56万
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （9件／掲載13件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,289円/㎡40㎡なら 9.2万円／月
二俣川駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の25棟の中でやや高いほう
1,677円/㎡中央値 2,143円/㎡3,104円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）13件
この建物で確認されている広さ39〜43㎡（15件の掲載・成約から。39㎡〜43㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は二俣川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1988年11月築38年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 9戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引二俣川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
14万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 692,000円/㎡前年比 +14.4%
377m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- ファミリーマートほか6店徒歩3分207m
- セブン-イレブンほか5店徒歩5分337m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分491m
- ミニストップ徒歩8分571m
- ほか11件
スーパー6
- トライアル西友二俣川店徒歩5分332m
- トライアル西友徒歩5分342m
- 相鉄ローゼン徒歩6分442m
- 情熱食品徒歩7分482m
- いなげや徒歩7分550m
- いなげや横浜南本宿店徒歩7分559m
薬局・ドラッグストア20
- ぴおん薬局徒歩1分59m
- すかい薬局徒歩3分164m
- ハックドラッグほか1店徒歩5分393m
- スマイル薬局徒歩5分398m
- 明日花薬局徒歩6分404m
- アクティスファーマシー徒歩6分456m
- しらゆり薬局徒歩6分479m
- 薬樹薬局徒歩7分494m
- ほか12件
医療機関79
- ピオン薬局 二俣川店徒歩1分51m
- すずひろ歯科徒歩2分144m
- すかい薬局徒歩3分161m
- あららぎ内科クリニック徒歩3分166m
- 二俣川駅前歯科クリニック徒歩5分328m
- 医療法人社団 徳誠会 ジョイナステラス二俣川徳誠会歯科・矯正歯科ほか3店徒歩5分393m
- 横浜二俣川みしまクリニック徒歩5分395m
- 二俣川駅前皮ふ科徒歩5分395m
- ほか71件
大規模小売店4
- 第２宮沢ビル徒歩5分332m
- 二俣川駅北口共同ビル徒歩5分393m
- ジョイナステラス二俣川徒歩6分409m
- アルコット二俣川徒歩7分497m
小学校2
- 横浜市立南本宿小学校徒歩7分534m
- 横浜市立二俣川小学校徒歩9分683m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南本宿小学校
- 小学校 二俣川小学校
- 小学校 本宿小学校
- 中学校 本宿中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線